Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 177 logements au total.
Les données INSEE 2022 pointent 19,2 % de logements vacants à La Forêt-de-Tessé (34 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,9 % de maisons. La Forêt-de-Tessé se situe dans un environnement caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans un relief de plaine, à 140 m d'altitude en moyenne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 91,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à La Forêt-de-Tessé: 28,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 256 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 13,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (49,5 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 43,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Forêt-de-Tessé est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. La commune est dans un relief de plaine, à 140 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 177 logements dont 109 résidences principales, 34 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 177 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 19 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 154 | 166 | 177 |
| Rés. principales | 100 | 93 | 109 |
| Rés. secondaires | 44 | 47 | 34 |
| Vacants | 10 | 26 | 34 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 91,4 % de propriétaires occupants, 8,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 158 logements, le total atteint 177 en 2022 (+12 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 30 | 27 | 24 | 29 | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 52 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 257 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 242 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 262 kWh/m²/an côté maisons, ? à 185 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Forêt-de-Tessé (prix au m², ventes DVF, tendance).