Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 315 logements au total.
Pour référence, Brûlain (21 km) affiche 75,8 % de part de propriétaires
315 logements sont recensés à Saint-Vincent-la-Châtre, avec une très forte prédominance des résidences principales (85,7 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,4 % de maisons individuelles (313 unités). L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, sur un relief modérément vallonné, à 164 m d'altitude.
La structure d'occupation de Saint-Vincent-la-Châtre est caractéristique des communes de propriétaires (86,4 %).
Parc notablement ancien à Saint-Vincent-la-Châtre: 30,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Vincent-la-Châtre présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 223 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (45,2 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Vincent-la-Châtre est stable sur la période 2016-2022 (-1,6 %). Profil fortement motorisé: 58,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Vincent-la-Châtre est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Sur le plan physique, la commune est sur un relief modérément vallonné, à 164 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (270 résidences principales de Saint-Vincent-la-Châtre) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 315 logements dont 270 résidences principales, 19 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 315 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 298 | 320 | 315 |
| Rés. principales | 249 | 275 | 270 |
| Rés. secondaires | 24 | 23 | 19 |
| Vacants | 25 | 22 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,4 %, locataires 12,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 205 logements à l'origine, 315 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 39 | 42 | 37 | 38 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 319 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 181 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0