Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 178 logements au total.
À titre de comparaison : 64,5 % de part de propriétaires à Doux, à 4 km
Au recensement 2022, Maisonneuve compte 178 logements répartis entre les trois statuts (principal 80,9 %, secondaire 11,2 %, vacant 7,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Maisonneuve se situe dans un environnement au cœur du tissu rural aquitain, dans un relief de plaine, à 125 m d'altitude en moyenne.
La détention de son logement domine très largement à Maisonneuve (89,7 % de propriétaires). Au plan locatif social, 4,2 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Maisonneuve: 36,8 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Maisonneuve, le parc fait moins bien que le repère national: D et 227 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. 37,5 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Croissance observée du parc résidentiel de Maisonneuve: +7,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Maisonneuve: 59,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 125 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 178 logements dont 144 résidences principales, 20 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 178 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 163 | 166 | 178 |
| Rés. principales | 121 | 139 | 144 |
| Rés. secondaires | 21 | 17 | 20 |
| Vacants | 21 | 10 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,7 %, locataires 10,3 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au fioul, 29 % en électricité, 38 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 35 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 176 logements, le total atteint 178 en 2022 (+1 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 17 | 16 | 16 | 19 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 272 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 172 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maisonneuve (prix au m², ventes DVF, tendance).