Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 276 logements au total.
La Grimaudière (392 hab., à 11 km) présente 59,7 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Vouzailles s'établit à 276 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,0 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en plaine, à 131 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Vouzailles (86,5 % de propriétaires). Le segment social représente 2,5 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 28,0 % du parc remonte à avant 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 207 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 10,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (36,4 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Vouzailles entre 2016 et 2022 (+1,5 %). La multi-motorisation est la norme à Vouzailles: 56,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Vouzailles est en plaine, à 131 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 276 logements dont 239 résidences principales, 14 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 276.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 263 | 272 | 276 |
| Rés. principales | 223 | 237 | 239 |
| Rés. secondaires | 19 | 17 | 14 |
| Vacants | 22 | 18 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,5 % de propriétaires face à 12,6 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 40 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 235 à 276, soit +17 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 23 | 18 | 20 | 18 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 186 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 173 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (209), appartements classés ? (197), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vouzailles (prix au m², ventes DVF, tendance).