Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 154 logements au total.
Craon, commune de taille similaire à 4 km, affiche 69,6 % de part de propriétaires
154 logements recensés à Massognes, répartis entre 119 résidences principales, 24 secondaires et 10 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 99,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans un relief de plaine, à 113 m d'altitude en moyenne.
La détention de son logement domine très largement à Massognes (88,7 % de propriétaires). Part du parc social: 2,5 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Massognes: 32,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 211 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,2 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (45,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Massognes a diminué (-3,1 %). La multi-motorisation est la norme à Massognes: 48,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 113 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 154 logements dont 119 résidences principales, 24 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 154 logements: 77 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 159 | 154 |
| Rés. principales | 114 | 127 | 119 |
| Rés. secondaires | 17 | 17 | 24 |
| Vacants | 16 | 15 | 10 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 88,7 % de propriétaires occupants, 8,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 119 à 154 logements, soit +29 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 18 | 14 | 13 | 13 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 300 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 133 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (217 kWh/m²/an); côté appartements, ? (84).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Massognes (prix au m², ventes DVF, tendance).