Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 144 logements au total.
À titre de comparaison : 58,4 % de part de propriétaires à Peyrabout, à 5 km
Avec 36 logements vacants sur 144 (25,0 %), Maisonnisses présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,3 %). Le cadre local de Maisonnisses est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 571 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,6 % de propriétaires contre 10,1 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 47,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Maisonnisses présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 397 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 72,0 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (59,1 %).
Contraction du parc de Maisonnisses: -5,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Maisonnisses est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Maisonnisses est à 571 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 88 résidences principales de Maisonnisses et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 144 logements dont 88 résidences principales, 20 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 144 logements recensés, 61 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 25 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 47 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (47 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 149 | 152 | 144 |
| Rés. principales | 88 | 93 | 88 |
| Rés. secondaires | 46 | 37 | 20 |
| Vacants | 15 | 23 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,6 %, locataires 10,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (10 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 127 logements, le total atteint 144 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 22 | 22 | 18 | 30 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 56 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (36 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 338 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 338 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maisonnisses (prix au m², ventes DVF, tendance).