Parc ancien et patrimonial (62 % de logements construits avant 1919), 79 logements au total.
La part de propriétaires atteint 48,4 % à Gartempe, commune de 113 hab. à 21 km
Le parc de la Chapelle-Saint-Martial compte 79 logements, dont 20 sont vacants (25,3 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,7 % de maisons individuelles. La Chapelle-Saint-Martial se situe dans un environnement caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, perchée à 533 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,1 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à La Chapelle-Saint-Martial: 61,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de la Chapelle-Saint-Martial consomme plus que la moyenne: D dominante, 335 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 50,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 60,5 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +8,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à La Chapelle-Saint-Martial: 42,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Chapelle-Saint-Martial est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. La commune est perchée à 533 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 79 logements dont 42 résidences principales, 16 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 53 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 25 % de vacants pour un total de 79 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 62 % du parc, tandis que 62 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 73 | 79 |
| Rés. principales | 43 | 50 | 42 |
| Rés. secondaires | 20 | 13 | 16 |
| Vacants | 6 | 10 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,1 % de propriétaires occupants, 14,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 70 logements, le total atteint 79 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 426 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 299 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-Saint-Martial (prix au m², ventes DVF, tendance).