01 Le parc de logements
Le parc comprend 520 logements dont 495 résidences principales, 3 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 495 | 95,2 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,6 % |
| Logements vacants | 22 | 4,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 520 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 8,5 % |
| 1919-1945 | 24 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 62 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 172 | 34,7 % |
| 1991-2005 | 90 | 18,1 % |
| 2006-2019 | 106 | 21,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 25 | 5,1 % |
| 3 pièces | 68 | 13,7 % |
| 4 pièces | 138 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 263 | 53,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 433 | 498 | 520 |
| Rés. principales | 386 | 461 | 495 |
| Rés. secondaires | 10 | 6 | 3 |
| Vacants | 36 | 30 | 22 |
À 11 km, Joze (1 183 hab.) enregistre 70,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 409 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 55 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 24 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 82,6 % appartiennent à leurs occupants, 16,0 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 139 | 28,1 % |
| Fioul | 61 | 12,3 % |
| Électricité | 191 | 38,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 102 | 20,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 71 |
| 5 à 9 ans | 103 |
| 10 ans ou plus | 283 |
| Total ménages | 495 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 56 |
| Sous-occupation modérée | 112 |
| Sous-occupation accentuée | 143 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 4,2 % |
| 1 voiture | 180 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 294 | 59,4 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 184 | 168 | 6 | 10 |
| 1975 | 211 | 184 | 6 | 21 |
| 1982 | 286 | 256 | 6 | 24 |
| 1990 | 338 | 308 | 8 | 22 |
| 1999 | 365 | 335 | 7 | 23 |
| 2006 | 433 | 397 | 4 | 32 |
| 2011 | 433 | 386 | 10 | 36 |
| 2016 | 498 | 461 | 6 | 30 |
| 2022 | 520 | 495 | 3 | 22 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 184 à 520, soit +183 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 38 | 32 | 32 | 35 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 13 | 18 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 5,4 % |
| Classe B | 4 | 4,3 % |
| Classe C | 19 | 20,4 % |
| Classe D | 38 | 40,9 % |
| Classe E | 21 | 22,6 % |
| Classe F | 4 | 4,3 % |
| Classe G | 2 | 2,2 % |
Distribution DPE sur 93 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 15,1 % |
| Classe B | 43 | 46,2 % |
| Classe C | 17 | 18,3 % |
| Classe D | 12 | 12,9 % |
| Classe E | 6 | 6,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 269 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 85 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 17 | 2 |
| Classe D | 36 | 2 |
| Classe E | 18 | 3 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (199), appartements classés ? (256), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malintrat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Malintrat s'élève à 520 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (95,2 %, soit 495 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,6 % de maisons individuelles (492 unités). L'environnement communal: dans la tradition des villages auvergnats, à 319 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Malintrat (82,6 %). La part HLM atteint 4,8 % dans l'offre de résidences principales.
Selon l'INSEE, 21,4 % du parc de Malintrat remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 204 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,6 % des résidences principales.
Le parc de Malintrat s'est étoffé de +4,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 59,4 % des ménages de Malintrat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Malintrat est dans la tradition des villages auvergnats. Le cadre géographique à 319 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (495 résidences principales de Malintrat) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.