Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 209 logements au total.
65,2 % de part de propriétaires à Port-De-Piles, commune de population comparable à 5 km
Les données INSEE 2022 recensent 209 logements à Ports-sur-Vienne, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,7 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Ports-sur-Vienne est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans un relief de plaine, à 82 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Ports-sur-Vienne, avec 81,4 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Ports-sur-Vienne est notablement ancien: 36,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Ports-sur-Vienne consomme plus que la moyenne: D dominante, 279 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 36,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (38,4 %).
Le nombre de logements de Ports-sur-Vienne varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Ports-sur-Vienne: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la région Centre-Val de Loire dans lequel s'inscrit Ports-sur-Vienne. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 82 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 209 logements dont 164 résidences principales, 28 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 209 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 204 | 206 | 209 |
| Rés. principales | 160 | 160 | 164 |
| Rés. secondaires | 27 | 36 | 28 |
| Vacants | 17 | 9 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,4 % appartiennent à leurs occupants, 15,1 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 35 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 161 à 209, soit +30 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 18 | 22 | 19 | 19 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 292 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 214 (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ports-sur-Vienne (prix au m², ventes DVF, tendance).