Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 554 logements recensés.
En regard, Nouâtre (à 4 km, 786 hab.) affiche 54,7 % de part de propriétaires
Le parc de la Celle-Saint-Avant rassemble 554 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (492 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,2 %). La commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 61 m).
Rares sont les locataires à La Celle-Saint-Avant — 23,9 % seulement contre 75,0 % de propriétaires. Le parc social représente 7,1 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 24,2 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Côté DPE, le parc de la Celle-Saint-Avant est dans la moyenne — classe D dominante, 217 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,5 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (36,0 %).
Peu de variation du parc résidentiel de la Celle-Saint-Avant entre 2016 et 2022 (+2,8 %). Profil fortement motorisé: 47,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — La Celle-Saint-Avant est caractéristique des bourgs du Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de la Celle-Saint-Avant s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 61 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 492 résidences principales de la Celle-Saint-Avant et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 554 logements dont 492 résidences principales, 23 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 554 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 37 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 500 | 539 | 554 |
| Rés. principales | 457 | 486 | 492 |
| Rés. secondaires | 16 | 25 | 23 |
| Vacants | 27 | 28 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,0 % de propriétaires occupants, 23,9 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 45 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 338 à 554 logements, soit +64 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 47 | 50 | 62 | 67 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 18 | 23 | 19 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 28 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 284 kWh/m²/an, contre 122 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 162 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 237 kWh/m²/an côté maisons, ? à 145 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 17 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Celle-Saint-Avant (prix au m², ventes DVF, tendance).