01 Le parc de logements
Le parc comprend 554 logements dont 492 résidences principales, 23 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 492 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 23 | 4,2 % |
| Logements vacants | 39 | 7,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 554 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 119 | 24,2 % |
| 1919-1945 | 45 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 83 | 16,9 % |
| 1971-1990 | 143 | 29,1 % |
| 1991-2005 | 56 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 46 | 9,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,8 % |
| 2 pièces | 27 | 5,5 % |
| 3 pièces | 106 | 21,5 % |
| 4 pièces | 173 | 35,1 % |
| 5 pièces ou plus | 183 | 37,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 37 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 500 | 539 | 554 |
| Rés. principales | 457 | 486 | 492 |
| Rés. secondaires | 16 | 25 | 23 |
| Vacants | 27 | 28 | 39 |
En regard, Nouâtre (à 4 km, 786 hab.) affiche 54,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 369 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 83 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 35 | 7,1 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,0 % de propriétaires occupants, 23,9 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 119 | 24,2 % |
| Fioul | 72 | 14,6 % |
| Électricité | 177 | 36,0 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 113 | 23,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 68 |
| 5 à 9 ans | 72 |
| 10 ans ou plus | 319 |
| Total ménages | 492 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 116 |
| Sous-occupation accentuée | 182 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 37 | 7,5 % |
| 1 voiture | 222 | 45,1 % |
| 2 voitures ou plus | 233 | 47,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 45 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 338 | 299 | 20 | 19 |
| 1975 | 378 | 311 | 27 | 40 |
| 1982 | 435 | 360 | 32 | 43 |
| 1990 | 472 | 399 | 40 | 33 |
| 1999 | 468 | 417 | 17 | 34 |
| 2006 | 480 | 430 | 16 | 34 |
| 2011 | 500 | 457 | 16 | 27 |
| 2016 | 539 | 486 | 25 | 28 |
| 2022 | 554 | 492 | 23 | 39 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 338 à 554 logements, soit +64 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 47 | 50 | 62 | 67 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 18 | 23 | 19 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,0 % |
| Classe B | 1 | 0,5 % |
| Classe C | 47 | 24,5 % |
| Classe D | 80 | 41,7 % |
| Classe E | 37 | 19,3 % |
| Classe F | 18 | 9,4 % |
| Classe G | 7 | 3,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 6,3 % |
| Classe B | 48 | 25,0 % |
| Classe C | 53 | 27,6 % |
| Classe D | 48 | 25,0 % |
| Classe E | 17 | 8,9 % |
| Classe F | 13 | 6,8 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
Répartition climat du parc: C concentre 28 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 188 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 118 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 265 kWh/m²/an, contre 118 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 147 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 27 | 20 |
| Classe D | 60 | 20 |
| Classe E | 37 | 0 |
| Classe F | 18 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 238 kWh/m²/an côté maisons, ? à 145 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 17 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Celle-Saint-Avant (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Celle-Saint-Avant rassemble 554 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (492 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,2 %). La commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 61 m).
Rares sont les locataires à La Celle-Saint-Avant — 23,9 % seulement contre 75,0 % de propriétaires. Le parc social représente 7,1 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 24,2 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de la Celle-Saint-Avant présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 218 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,0 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (36,0 %).
Peu de variation du parc résidentiel de la Celle-Saint-Avant entre 2016 et 2022 (+2,8 %). Profil fortement motorisé: 47,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — La Celle-Saint-Avant est caractéristique des bourgs du Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de la Celle-Saint-Avant s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 61 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 492 résidences principales de la Celle-Saint-Avant et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.