01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 643 logements dont 1 511 résidences principales, 56 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 511 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 56 | 3,4 % |
| Logements vacants | 76 | 4,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 643.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 83 | 5,8 % |
| 1919-1945 | 82 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 306 | 21,5 % |
| 1971-1990 | 496 | 34,9 % |
| 1991-2005 | 188 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 266 | 18,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 43 | 2,8 % |
| 2 pièces | 91 | 6,0 % |
| 3 pièces | 209 | 13,8 % |
| 4 pièces | 265 | 17,5 % |
| 5 pièces ou plus | 903 | 59,8 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 345 | 1 417 | 1 643 |
| Rés. principales | 1 258 | 1 295 | 1 511 |
| Rés. secondaires | 33 | 27 | 56 |
| Vacants | 55 | 94 | 76 |
À La Frette-sur-Seine (13 km, 4 570 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 190 | 78,8 % |
| Locataires (privé) | 218 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 83 | 5,5 % |
| Logés gratuitement | 20 | 1,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,7 % de propriétaires occupants, 19,9 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 989 | 65,5 % |
| Fioul | 98 | 6,5 % |
| Électricité | 375 | 24,8 % |
| Gaz bouteille | 9 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 40 | 2,6 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 65 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 6 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 134 |
| 2 à 4 ans | 319 |
| 5 à 9 ans | 357 |
| 10 ans ou plus | 701 |
| Total ménages | 1 511 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 159 |
| Sous-occupation modérée | 352 |
| Sous-occupation accentuée | 270 |
| Suroccupation modérée | 77 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 100 | 6,6 % |
| 1 voiture | 689 | 45,6 % |
| 2 voitures ou plus | 723 | 47,8 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 611 | 523 | 60 | 28 |
| 1975 | 862 | 796 | 36 | 30 |
| 1982 | 1 095 | 1 009 | 51 | 35 |
| 1990 | 1 152 | 1 056 | 34 | 62 |
| 1999 | 1 225 | 1 132 | 32 | 61 |
| 2006 | 1 301 | 1 216 | 20 | 65 |
| 2011 | 1 345 | 1 258 | 33 | 55 |
| 2016 | 1 417 | 1 295 | 27 | 94 |
| 2022 | 1 643 | 1 511 | 56 | 76 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 611 à 1 643 logements, soit +169 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 95 | 113 | 117 | 94 | 91 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 1,6 % |
| Classe B | 18 | 3,5 % |
| Classe C | 122 | 23,6 % |
| Classe D | 187 | 36,2 % |
| Classe E | 106 | 20,5 % |
| Classe F | 42 | 8,1 % |
| Classe G | 33 | 6,4 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 46 | 8,9 % |
| Classe B | 92 | 17,8 % |
| Classe C | 109 | 21,1 % |
| Classe D | 129 | 25,0 % |
| Classe E | 88 | 17,1 % |
| Classe F | 34 | 6,6 % |
| Classe G | 18 | 3,5 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe D, 48 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 269 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 91 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 1 |
| Classe B | 15 | 3 |
| Classe C | 58 | 64 |
| Classe D | 106 | 81 |
| Classe E | 62 | 44 |
| Classe F | 27 | 15 |
| Classe G | 24 | 9 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (224 kWh/m²/an), les appartements ? (216) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 30 |
| T3 | 44 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mareil-Marly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Mareil-Marly est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Yvelines. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
1 643 logements sont recensés à Mareil-Marly, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,0 %). 63,2 % de maisons pour 36,8 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Mareil-Marly est une commune de la couronne périurbaine francilienne, à 101 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Mareil-Marly compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,7 %), le locatif ne représentant que 19,9 %. La part HLM atteint 5,5 % dans l'offre de résidences principales. Mareil-Marly est en deçà de l'obligation SRU: 9,8 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
18,7 % des logements de Mareil-Marly datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 221 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 14,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (65,5 %).
Dynamique de construction marquée: +15,9 % de logements en plus entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Mareil-Marly: 47,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la couronne périurbaine francilienne. Le cadre géographique à 101 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.