01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 717 logements dont 1 576 résidences principales, 48 résidences secondaires et 93 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 576 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 48 | 2,8 % |
| Logements vacants | 93 | 5,4 % |
Sur les 1 717 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 84 | 5,4 % |
| 1919-1945 | 26 | 1,7 % |
| 1946-1970 | 298 | 19,0 % |
| 1971-1990 | 890 | 56,9 % |
| 1991-2005 | 140 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 127 | 8,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 57 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 67 | 4,3 % |
| 2 pièces | 109 | 6,9 % |
| 3 pièces | 273 | 17,3 % |
| 4 pièces | 322 | 20,4 % |
| 5 pièces ou plus | 805 | 51,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 609 | 1 682 | 1 717 |
| Rés. principales | 1 518 | 1 575 | 1 576 |
| Rés. secondaires | 19 | 17 | 48 |
| Vacants | 72 | 91 | 93 |
72,4 % de part de propriétaires à Mareil-Marly, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 225 | 77,7 % |
| Locataires (privé) | 203 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 117 | 7,4 % |
| Logés gratuitement | 31 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 77,7 % de propriétaires, 20,3 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 083 | 68,7 % |
| Fioul | 69 | 4,4 % |
| Électricité | 382 | 24,2 % |
| Gaz bouteille | 15 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 27 | 1,7 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 69 %. électricité pèse 24 %, fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 117 |
| 2 à 4 ans | 258 |
| 5 à 9 ans | 316 |
| 10 ans ou plus | 884 |
| Total ménages | 1 576 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 197 |
| Sous-occupation modérée | 313 |
| Sous-occupation accentuée | 269 |
| Suroccupation modérée | 115 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 119 | 7,6 % |
| 1 voiture | 715 | 45,4 % |
| 2 voitures ou plus | 742 | 47,1 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 389 | 333 | 15 | 41 |
| 1975 | 569 | 518 | 13 | 38 |
| 1982 | 1 266 | 1 160 | 56 | 50 |
| 1990 | 1 467 | 1 387 | 28 | 52 |
| 1999 | 1 564 | 1 452 | 13 | 99 |
| 2006 | 1 612 | 1 513 | 20 | 79 |
| 2011 | 1 609 | 1 518 | 19 | 72 |
| 2016 | 1 682 | 1 575 | 17 | 91 |
| 2022 | 1 717 | 1 576 | 48 | 93 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 389 logements à l'origine, 1 717 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 110 | 110 | 96 | 130 | 96 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 27 | 43 | 48 | 23 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 1,0 % |
| Classe C | 168 | 27,1 % |
| Classe D | 309 | 49,8 % |
| Classe E | 100 | 16,1 % |
| Classe F | 29 | 4,7 % |
| Classe G | 9 | 1,4 % |
Le graphique décompose les 621 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 2,6 % |
| Classe B | 82 | 13,2 % |
| Classe C | 163 | 26,2 % |
| Classe D | 256 | 41,2 % |
| Classe E | 78 | 12,6 % |
| Classe F | 24 | 3,9 % |
| Classe G | 2 | 0,3 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe D, 42 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 189 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 240 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 95 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 2 |
| Classe C | 32 | 136 |
| Classe D | 67 | 242 |
| Classe E | 34 | 66 |
| Classe F | 10 | 19 |
| Classe G | 3 | 6 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 218 kWh/m²/an côté maisons, D à 190 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 35 |
| T3 | 65 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bailly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 717 logements composent le parc de Bailly en 2022, très majoritairement occupés à l'année (91,8 %). Le parc est à très forte dominante collective: 62,1 % d'appartements pour seulement 37,9 % de maisons. À l'échelle locale, Bailly est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Bailly — 20,3 % seulement contre 77,7 % de propriétaires. Au plan locatif social, 7,4 % des résidences principales sont en HLM. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 8,4 %.
Le parc mêle bâti ancien (5,4 % avant 1919) et constructions récentes (8,1 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 197 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Au plan énergétique résidentiel, 68,7 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Bailly conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,1 %). 47,1 % des ménages de Bailly disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Faut-il investir à Bailly en 2026 ?
Prix médian au m² à 4 290 € à Bailly, dans un marché de 51 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,3 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 14 % du Yvelines
Analyse du marché immobilier à Bailly
Acheter demande un effort important : 7,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Bailly : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Bailly
Estimation sur un maison type de 112 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Bailly.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Bailly ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Bailly
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Bailly s'établit à 4 290 €, sur la base de 51 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Bailly se positionne dans le top 14 % des communes les plus chères du Yvelines.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 29,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,3 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Bailly Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Bailly
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 4 290 €/m² de prix médian pour 51 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à -7,1 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 89 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
39,2 % de maisons et 60,8 % d'appartements parmi les 51 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 39,2 % de maisons et 60,8 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 51 | 20 | 31 |
| Prix médian/m² | 4 290 € | 5 801 € | 3 822 € |
| Prix moyen/m² | 5 563 € | ||
| Surface médiane | – | 112 m² | 89 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 70 | 4 618 € |
| 2022 | 70 | 4 515 € |
| 2023 | 39 | 4 434 € |
| 2024 | 41 | 4 176 € |
| 2025 | 51 | 4 290 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 752 logements ont été autorisés et 0 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de — %.
Vacance longue durée à Bailly
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Bailly (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 248 logements ont été autorisés à à Bailly, +570 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Bailly
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Bailly
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (29,28 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,8 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Bailly
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 621 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Bailly: classe D en tête, 6,1 % de biens énergivores (F/G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Bailly
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Bailly : cadre de vie et logement
Bailly compte 3 731 habitants, à 138 m d'altitude. Le climat local affiche 11,3 °C de moyenne annuelle et 655 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés et 114 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Bailly
Bailly et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Bailly
Composition du parc immobilier à Bailly
1 717 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 651 maisons et 1 058 appartements à à Bailly.
Forte proportion de propriétaires occupants : marché stable mais offre locative limitée.
Ancienneté du parc à Bailly
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 566 logements).
- Avant 1919 5,4 % 84 logts
- 1919-1945 1,7 % 26 logts
- 1946-1970 19,0 % 298 logts
- 1971-1990 56,8 % 890 logts
- 1991-2005 8,9 % 140 logts
- 2006-2019 8,1 % 127 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Bailly
114 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Bailly
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Bailly
Pour une maison de 112 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
480 480 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Bailly : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Bailly grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Bailly
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Bailly
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Bailly
Quel est le prix de l'immobilier à Bailly ?
Le prix médian au m² à Bailly est de 4 290 € (données DVF, 51 transactions). Pour une maison de 112 m² (surface médiane locale), compter environ 650 000 €.
Comment Bailly se situe-t-elle dans le Yvelines ?
Bailly se classe au 36ᵉ rang sur 259 communes du Yvelines — dans le top 14 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Bailly ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Bailly est de 4,9 % (loyer de 23,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Bailly.
Communes limitrophes de Bailly
Bailly est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian de Bailly dépasse la médiane nationale (2 472 €/m²) avec 4 290 €/m² observés en 2026.
Sur la période 2021-2025, le m² médian de Bailly se replie de -7,1 %. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 271 transactions (source DGFiP/DVF).
Marché mixte à Bailly: maisons à 5 801 €/m² et appartements à 3 822 €/m², soit des profils d'acquisition distincts selon le type de bien. Rapporté au revenu médian de Bailly, un logement de 112 m² (649 712 €) représente 17,0 années de ressources brutes.
Loyers observés à Bailly: 20,0 €/m²/mois pour un appartement, 23,7 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 6,3 % pour un appartement (4,9 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le poids limité des résidences secondaires (2,8 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Entre 2021 et 2025, 248 logements autorisés au permis de construire à Bailly — un rythme moyen de 50 par an, signe d'une dynamique de production soutenue. Les permis portent majoritairement sur des logements collectifs (environ 57 % des autorisations de la période).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Bailly est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. La géographie joue son rôle: la commune est à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.