Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 717 logements recensés.
72,4 % de part de propriétaires à Mareil-Marly, commune de population comparable à 5 km
1 717 logements composent le parc de Bailly en 2022, très majoritairement occupés à l'année (91,8 %). Le parc est à très forte dominante collective: 62,1 % d'appartements pour seulement 37,9 % de maisons. À l'échelle locale, Bailly est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, à 138 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Bailly — 20,3 % seulement contre 77,7 % de propriétaires. Au plan locatif social, 7,4 % des résidences principales sont en HLM. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 8,2 %.
Le parc mêle bâti ancien (5,4 % avant 1919) et constructions récentes (8,1 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 197 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Au plan énergétique résidentiel, 68,7 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Bailly conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,1 %). 47,1 % des ménages de Bailly disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 138 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 717 logements dont 1 576 résidences principales, 48 résidences secondaires et 93 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 717 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 57 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 609 | 1 682 | 1 717 |
| Rés. principales | 1 518 | 1 575 | 1 576 |
| Rés. secondaires | 19 | 17 | 48 |
| Vacants | 72 | 91 | 93 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 77,7 % de propriétaires, 20,3 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 69 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 389 logements à l'origine, 1 717 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 110 | 110 | 96 | 130 | 96 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 27 | 43 | 48 | 23 | 29 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 621 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe D, 42 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 240 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 95 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 218 kWh/m²/an côté maisons, ? à 190 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 35 |
| T3 | 65 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bailly (prix au m², ventes DVF, tendance).