Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 2 127 logements recensés.
71,3 % de part de propriétaires à Bailly, commune de population comparable à 5 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Nom-la-Bretèche dispose de 2 127 logements, dont 1 895 résidences principales (89,1 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Nom-la-Bretèche est dans la grande couronne parisienne, à 140 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 8,0 % avant 1919 et 11,0 % depuis 2006. Le parc de Saint-Nom-la-Bretèche consomme plus que la moyenne: D dominante, 226 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 11,9 % sont des passoires thermiques (F+G). 53,5 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Nom-la-Bretèche appartient au tissu dans la grande couronne parisienne, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 140 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 127 logements dont 1 895 résidences principales, 63 résidences secondaires et 170 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 2 127 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (59 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 6,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 79 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 012 | 2 039 | 2 127 |
| Rés. principales | 1 833 | 1 830 | 1 895 |
| Rés. secondaires | 70 | 75 | 63 |
| Vacants | 110 | 133 | 170 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 88,7 % de propriétaires occupants, 9,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 483 à 2 127, soit +340 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 154 | 140 | 119 | 132 | 124 | 84 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 55 | 37 | 36 | 47 | 46 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe B, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 274 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 105 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (207 kWh/m²/an), les appartements ? (257) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 15 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Nom-la-Bretèche (prix au m², ventes DVF, tendance).