7 557 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
En comparaison, Triel-sur-Seine (à 12 km) enregistre 62,6 % de part de propriétaires
Le parc du Pecq s'élève à 7 557 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,4 %, soit 6 829 logements habités à titre permanent). Le collectif l'emporte très largement: 80,6 % d'appartements pour 19,4 % de maisons. L'environnement communal: une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 37 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (68,6 %), le locatif étant minoritaire (29,7 %). Au plan locatif social, 12,1 % des résidences principales sont en HLM. Le taux SRU communal — 24,8 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
Le parc du Pecq combine un noyau ancien (2,8 %) et une couronne plus récente (1,1 % après 2006). Le parc du Pecq consomme plus que la moyenne: D dominante, 224 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. 81,3 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 15,1 % sans voiture et 26,1 % avec deux voitures ou plus.
Le Pecq appartient au tissu une commune de la couronne périurbaine francilienne, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 37 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 557 logements dont 6 829 résidences principales, 87 résidences secondaires et 641 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 7 557 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 52 %, devant les constructions récentes (1 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 31 % de logements de cinq pièces ou plus et 17 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 546 | 7 590 | 7 557 |
| Rés. principales | 7 133 | 6 897 | 6 829 |
| Rés. secondaires | 95 | 125 | 87 |
| Vacants | 319 | 569 | 641 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 68,6 % appartiennent à leurs occupants, 29,7 % sont louées, avec 12 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 81 % des résidences principales, devant l'électricité (10 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 59 % mono-motorisés, 26 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 4 497 logements à l'origine, 7 557 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 459 | 430 | 413 | 476 | 504 | 272 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 43 | 49 | 55 | 58 | 91 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 43 % des diagnostics et 29 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 314 kWh/m²/an, contre 147 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 167 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (265 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (218).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 141 |
| T2 | 289 |
| T3 | 636 |
| T4 | 433 |
| T5+ | 86 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Pecq (prix au m², ventes DVF, tendance).