01 Le parc de logements
Le parc comprend 992 logements dont 818 résidences principales, 100 résidences secondaires et 74 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 818 | 82,5 % |
| Résidences secondaires | 100 | 10,1 % |
| Logements vacants | 74 | 7,5 % |
Sur les 992 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 183 | 22,4 % |
| 1919-1945 | 46 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 79 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 164 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 142 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 204 | 24,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,5 % |
| 2 pièces | 37 | 4,5 % |
| 3 pièces | 141 | 17,2 % |
| 4 pièces | 281 | 34,4 % |
| 5 pièces ou plus | 355 | 43,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 828 | 908 | 992 |
| Rés. principales | 678 | 752 | 818 |
| Rés. secondaires | 90 | 68 | 100 |
| Vacants | 60 | 88 | 74 |
À Tourbes (4 km, 1 936 hab.), la part de propriétaires s'élève à 62,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 631 | 77,1 % |
| Locataires (privé) | 148 | 18,1 % |
| Locataires HLM | 12 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 27 | 3,3 % |
Occupation des résidences principales — 77,1 % appartiennent à leurs occupants, 19,6 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,5 % |
| Fioul | 93 | 11,4 % |
| Électricité | 573 | 70,0 % |
| Gaz bouteille | 15 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 133 | 16,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 70 % au électricité, 70 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 87 |
| 2 à 4 ans | 155 |
| 5 à 9 ans | 159 |
| 10 ans ou plus | 418 |
| Total ménages | 818 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 101 |
| Sous-occupation modérée | 196 |
| Sous-occupation accentuée | 222 |
| Suroccupation modérée | 18 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 82 | 10,0 % |
| 1 voiture | 374 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 362 | 44,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 46 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 448 | 349 | 32 | 67 |
| 1975 | 456 | 339 | 21 | 96 |
| 1982 | 475 | 390 | 60 | 25 |
| 1990 | 580 | 431 | 69 | 80 |
| 1999 | 624 | 490 | 52 | 82 |
| 2006 | 735 | 583 | 77 | 76 |
| 2011 | 828 | 678 | 90 | 60 |
| 2016 | 908 | 752 | 68 | 88 |
| 2022 | 992 | 818 | 100 | 74 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 448 à 992 logements, soit +121 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 97 | 82 | 91 | 99 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 30 | 34 | 37 | 35 | 40 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 7,5 % |
| Classe B | 45 | 16,9 % |
| Classe C | 118 | 44,4 % |
| Classe D | 48 | 18,0 % |
| Classe E | 25 | 9,4 % |
| Classe F | 8 | 3,0 % |
| Classe G | 2 | 0,8 % |
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 69 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 146 | 54,9 % |
| Classe B | 89 | 33,5 % |
| Classe C | 14 | 5,3 % |
| Classe D | 9 | 3,4 % |
| Classe E | 5 | 1,9 % |
| Classe F | 3 | 1,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (55 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 181 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 201 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 140 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 126 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 201 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 73 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 2 |
| Classe B | 38 | 7 |
| Classe C | 92 | 26 |
| Classe D | 42 | 6 |
| Classe E | 24 | 1 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (161 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (144).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Alignan-du-Vent (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
992 logements recensés à Alignan-du-Vent, répartis entre 818 résidences principales, 100 secondaires et 74 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,6 % de maisons. Alignan-du-Vent est une commune du Languedoc méditerranéen, dans la plaine, à une altitude de 75 m, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (23 km).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,1 % des résidences principales d'Alignan-du-Vent sont occupées par leur propriétaire, contre 19,6 % de locataires.
Le parc d'Alignan-du-Vent combine un noyau ancien (22,4 %) et une couronne plus récente (24,9 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 158 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (70,0 %).
Le parc d'Alignan-du-Vent s'est étoffé de +9,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Alignan-du-Vent: 44,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Alignan-du-Vent est une commune du Languedoc méditerranéen. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 75 m, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (23 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (818 résidences principales d'Alignan-du-Vent) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.