01 Le parc de logements
Le parc comprend 283 logements dont 256 résidences principales, 10 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 256 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 10 | 3,5 % |
| Logements vacants | 17 | 6,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 283 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 22,3 % |
| 1919-1945 | 18 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 27 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 43 | 17,1 % |
| 1991-2005 | 62 | 24,7 % |
| 2006-2019 | 45 | 17,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,3 % |
| 3 pièces | 40 | 15,6 % |
| 4 pièces | 65 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 145 | 56,6 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 271 | 285 | 283 |
| Rés. principales | 230 | 248 | 256 |
| Rés. secondaires | 20 | 18 | 10 |
| Vacants | 21 | 19 | 17 |
Rom (802 hab., à 15 km) présente 64,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 199 | 77,7 % |
| Locataires (privé) | 51 | 19,9 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,7 % de propriétaires face à 21,1 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 59 | 23,0 % |
| Électricité | 108 | 42,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 82 | 32,0 % |
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 146 |
| Total ménages | 256 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 75 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,6 % |
| 1 voiture | 119 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 133 | 52,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 135 | 105 | 21 | 9 |
| 1975 | 147 | 109 | 23 | 15 |
| 1982 | 181 | 123 | 35 | 23 |
| 1990 | 184 | 133 | 32 | 19 |
| 1999 | 205 | 163 | 24 | 18 |
| 2006 | 246 | 199 | 32 | 15 |
| 2011 | 271 | 230 | 20 | 21 |
| 2016 | 285 | 248 | 18 | 19 |
| 2022 | 283 | 256 | 10 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 135 logements à l'origine, 283 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 22 | 20 | 26 | 26 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,5 % |
| Classe B | 2 | 3,0 % |
| Classe C | 24 | 35,8 % |
| Classe D | 20 | 29,9 % |
| Classe E | 13 | 19,4 % |
| Classe F | 4 | 6,0 % |
| Classe G | 1 | 1,5 % |
Distribution DPE sur 67 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 26,9 % |
| Classe B | 32 | 47,8 % |
| Classe C | 6 | 9,0 % |
| Classe D | 3 | 4,5 % |
| Classe E | 5 | 7,5 % |
| Classe F | 3 | 4,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 84 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 272 pour ceux 1948-1974.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marigny-Chemereau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
283 logements composent le parc de Marigny-Chemereau en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,9 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 118 m.
La détention de son logement domine très largement à Marigny-Chemereau (77,7 % de propriétaires).
Le parc de Marigny-Chemereau combine un noyau ancien (22,3 %) et une couronne plus récente (17,9 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (197 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le électricité équipe 42,2 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Marigny-Chemereau entre 2016 et 2022 (-0,7 %). Profil fortement motorisé: 52,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Marigny-Chemereau est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 118 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (256 résidences principales de Marigny-Chemereau) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.