01 Le parc de logements
Le parc comprend 405 logements dont 343 résidences principales, 18 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 343 | 84,7 % |
| Résidences secondaires | 18 | 4,4 % |
| Logements vacants | 44 | 10,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 405.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 111 | 32,9 % |
| 1919-1945 | 37 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 19 | 5,6 % |
| 1971-1990 | 104 | 30,9 % |
| 1991-2005 | 40 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 26 | 7,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,5 % |
| 2 pièces | 7 | 2,0 % |
| 3 pièces | 23 | 6,7 % |
| 4 pièces | 82 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 226 | 65,9 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 393 | 398 | 405 |
| Rés. principales | 337 | 338 | 343 |
| Rés. secondaires | 32 | 29 | 18 |
| Vacants | 24 | 31 | 44 |
Ménigoute (846 hab., à 11 km) présente 59,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 289 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 38 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 14 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,3 % de propriétaires face à 15,2 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,9 % |
| Fioul | 89 | 25,9 % |
| Électricité | 100 | 29,2 % |
| Gaz bouteille | 22 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 129 | 37,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 224 |
| Total ménages | 343 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 86 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 5,2 % |
| 1 voiture | 123 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 202 | 58,9 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 261 | 224 | 16 | 21 |
| 1975 | 264 | 210 | 23 | 31 |
| 1982 | 310 | 246 | 42 | 22 |
| 1990 | 334 | 258 | 52 | 24 |
| 1999 | 349 | 281 | 49 | 19 |
| 2006 | 374 | 302 | 44 | 28 |
| 2011 | 393 | 337 | 32 | 24 |
| 2016 | 398 | 338 | 29 | 31 |
| 2022 | 405 | 343 | 18 | 44 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 261 à 405 logements, soit +55 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 24 | 22 | 33 | 52 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,2 % |
| Classe B | 1 | 1,1 % |
| Classe C | 18 | 20,0 % |
| Classe D | 33 | 36,7 % |
| Classe E | 22 | 24,4 % |
| Classe F | 6 | 6,7 % |
| Classe G | 8 | 8,9 % |
Le graphique décompose les 90 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 14,4 % |
| Classe B | 38 | 42,2 % |
| Classe C | 15 | 16,7 % |
| Classe D | 7 | 7,8 % |
| Classe E | 7 | 7,8 % |
| Classe F | 6 | 6,7 % |
| Classe G | 4 | 4,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 234 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 110 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 256 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 67 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 18 | 0 |
| Classe D | 30 | 3 |
| Classe E | 22 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 234 kWh/m²/an côté maisons, ? à 184 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jazeneuil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Jazeneuil recense 405 logements en 2022: 343 résidences principales (84,7 %), 18 résidences secondaires et 44 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,0 %). La commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 142 m).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,3 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 4,1 % du parc occupé à titre principal.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 32,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (232 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 15,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 37,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Jazeneuil se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Jazeneuil est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Jazeneuil est en contexte de plaine (altitude moyenne: 142 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.