Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 405 logements au total.
Ménigoute (846 hab., à 11 km) présente 59,6 % de part de propriétaires
Le parc de Jazeneuil recense 405 logements en 2022: 343 résidences principales (84,7 %), 18 résidences secondaires et 44 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,0 %). La commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 142 m).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,3 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 4,1 % du parc occupé à titre principal.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 32,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (229 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 37,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Jazeneuil se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Jazeneuil est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Jazeneuil est en contexte de plaine (altitude moyenne: 142 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 405 logements dont 343 résidences principales, 18 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 405.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 393 | 398 | 405 |
| Rés. principales | 337 | 338 | 343 |
| Rés. secondaires | 32 | 29 | 18 |
| Vacants | 24 | 31 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,3 % de propriétaires face à 15,2 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 261 à 405 logements, soit +55 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 24 | 22 | 33 | 52 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 84 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 267 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 110 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jazeneuil (prix au m², ventes DVF, tendance).