01 Le parc de logements
Le parc comprend 647 logements dont 572 résidences principales, 39 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 572 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 39 | 6,0 % |
| Logements vacants | 37 | 5,7 % |
Le graphique détaille la structure des 647 logements: 88 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 121 | 21,6 % |
| 1919-1945 | 63 | 11,3 % |
| 1946-1970 | 55 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 127 | 22,7 % |
| 1991-2005 | 106 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 87 | 15,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 23 | 4,0 % |
| 3 pièces | 57 | 10,0 % |
| 4 pièces | 147 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 342 | 59,9 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 606 | 635 | 647 |
| Rés. principales | 525 | 546 | 572 |
| Rés. secondaires | 45 | 32 | 39 |
| Vacants | 36 | 57 | 37 |
En comparaison, Champagné-Saint-Hilaire (à 14 km) enregistre 57,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 464 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 79 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 18 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,2 % de propriétaires occupants, 17,1 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,3 % |
| Fioul | 95 | 16,6 % |
| Électricité | 237 | 41,4 % |
| Gaz bouteille | 14 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 224 | 39,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 85 |
| 5 à 9 ans | 99 |
| 10 ans ou plus | 342 |
| Total ménages | 572 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 53 |
| Sous-occupation modérée | 151 |
| Sous-occupation accentuée | 136 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 4,0 % |
| 1 voiture | 220 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 328 | 57,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 348 | 292 | 30 | 26 |
| 1975 | 344 | 278 | 44 | 22 |
| 1982 | 432 | 339 | 56 | 37 |
| 1990 | 451 | 372 | 54 | 25 |
| 1999 | 465 | 396 | 51 | 18 |
| 2006 | 542 | 476 | 37 | 29 |
| 2011 | 606 | 525 | 45 | 36 |
| 2016 | 635 | 546 | 32 | 57 |
| 2022 | 647 | 572 | 39 | 37 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 348 logements, le total atteint 647 en 2022 (+86 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 48 | 50 | 45 | 43 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 16 | 18 | 20 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,5 % |
| Classe B | 3 | 2,3 % |
| Classe C | 44 | 33,6 % |
| Classe D | 55 | 42,0 % |
| Classe E | 20 | 15,3 % |
| Classe F | 4 | 3,1 % |
| Classe G | 3 | 2,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 21,4 % |
| Classe B | 67 | 51,1 % |
| Classe C | 13 | 9,9 % |
| Classe D | 10 | 7,6 % |
| Classe E | 8 | 6,1 % |
| Classe F | 2 | 1,5 % |
| Classe G | 3 | 2,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (51 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 175 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 251 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 39 | 5 |
| Classe D | 50 | 5 |
| Classe E | 17 | 3 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (204), appartements classés ? (233), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Celle-Lévescault (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Celle-Lévescault de 647 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,4 %). Ce contexte résidentiel — Celle-Lévescault est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à basse altitude (132 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 81,2 % des résidences principales de Celle-Lévescault sont détenues par leurs occupants. Le parc social représente 3,1 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,6 % avant 1919 et 15,5 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 207 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (41,4 %).
Le nombre de logements de Celle-Lévescault varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 57,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Celle-Lévescault est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — éclaire les choix d'habitat localement. Celle-Lévescault est à basse altitude (132 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.