Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 647 logements recensés.
En comparaison, Champagné-Saint-Hilaire (à 14 km) enregistre 57,7 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Celle-Lévescault de 647 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,4 %). Ce contexte résidentiel — Celle-Lévescault est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à basse altitude (132 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 81,2 % des résidences principales de Celle-Lévescault sont détenues par leurs occupants. Le parc social représente 3,1 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,6 % avant 1919 et 15,5 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 207 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (41,4 %).
Le nombre de logements de Celle-Lévescault varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 57,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Celle-Lévescault est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — éclaire les choix d'habitat localement. Celle-Lévescault est à basse altitude (132 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 647 logements dont 572 résidences principales, 39 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 647 logements: 88 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 606 | 635 | 647 |
| Rés. principales | 525 | 546 | 572 |
| Rés. secondaires | 45 | 32 | 39 |
| Vacants | 36 | 57 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,2 % de propriétaires occupants, 17,1 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 348 logements, le total atteint 647 en 2022 (+86 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 48 | 50 | 45 | 43 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 16 | 18 | 20 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (52 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 177 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 239 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (204), appartements classés ? (233), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Celle-Lévescault (prix au m², ventes DVF, tendance).