Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 480 logements au total.
Pour référence, Blanzay (15 km) affiche 58,6 % de part de propriétaires
Rom dispose d'un parc de 480 logements mêlant résidences principales (75,2 %), secondaires (13,5 %) et vacants (11,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 133 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,0 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Rom est notablement ancien: 35,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Rom, le parc fait moins bien que le repère national: D et 241 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,4 %. 43,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Rom est stable sur la période 2016-2022 (+0,2 %). Profil fortement motorisé: 48,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Rom appartient au tissu une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 133 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (361 résidences principales de Rom) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 480 logements dont 361 résidences principales, 65 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 480 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 474 | 479 | 480 |
| Rés. principales | 391 | 381 | 361 |
| Rés. secondaires | 48 | 62 | 65 |
| Vacants | 35 | 36 | 54 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,0 % de propriétaires, 13,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 28 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 48 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 397 à 480, soit +21 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 44 | 49 | 45 | 61 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 15 | 16 | 19 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 85 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 130 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 276 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rom (prix au m², ventes DVF, tendance).