Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 205 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Sainte-Anne-Saint-Priest (11 km) affiche 48,4 %
Avec 31 logements vacants sur 205 (15,1 %), Masléon présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,1 % de maisons. Masléon est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 359 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Masléon (82,3 %).
Selon le recensement, 24,6 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Masléon. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 341 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 53,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (45,2 %).
Progression modérée du parc: +3,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Masléon: 54,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 359 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 205 logements dont 145 résidences principales, 28 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 205 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 205 | 198 | 205 |
| Rés. principales | 159 | 140 | 145 |
| Rés. secondaires | 18 | 35 | 28 |
| Vacants | 28 | 22 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,3 % de propriétaires, 14,6 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 182 logements, le total atteint 205 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 31 | 27 | 30 | 39 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 32 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (39 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 394 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 231 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Masléon (prix au m², ventes DVF, tendance).