01 Le parc de logements
Le parc comprend 560 logements dont 437 résidences principales, 65 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 437 | 78,0 % |
| Résidences secondaires | 65 | 11,6 % |
| Logements vacants | 58 | 10,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 560.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 110 | 25,2 % |
| 1919-1945 | 71 | 16,2 % |
| 1946-1970 | 84 | 19,2 % |
| 1971-1990 | 116 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 27 | 6,2 % |
| 2006-2019 | 29 | 6,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,9 % |
| 2 pièces | 16 | 3,7 % |
| 3 pièces | 69 | 15,8 % |
| 4 pièces | 116 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 232 | 53,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 570 | 574 | 560 |
| Rés. principales | 419 | 426 | 437 |
| Rés. secondaires | 89 | 60 | 65 |
| Vacants | 62 | 88 | 58 |
En comparaison, Saint-Bonnet-Briance (à 12 km) enregistre 59,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 367 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 54 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 3 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 13 | 3,0 % |
La répartition du parc occupé: 84,0 % de propriétaires, 13,0 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 101 | 23,1 % |
| Électricité | 103 | 23,6 % |
| Gaz bouteille | 16 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 215 | 49,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 68 |
| 5 à 9 ans | 73 |
| 10 ans ou plus | 267 |
| Total ménages | 437 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 89 |
| Sous-occupation accentuée | 99 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 39 | 8,9 % |
| 1 voiture | 205 | 46,9 % |
| 2 voitures ou plus | 193 | 44,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 47 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 507 | 426 | 41 | 40 |
| 1975 | 501 | 411 | 47 | 43 |
| 1982 | 543 | 398 | 82 | 63 |
| 1990 | 555 | 393 | 88 | 74 |
| 1999 | 551 | 410 | 92 | 49 |
| 2006 | 548 | 415 | 83 | 50 |
| 2011 | 570 | 419 | 89 | 62 |
| 2016 | 574 | 426 | 60 | 88 |
| 2022 | 560 | 437 | 65 | 58 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 507 à 560 logements, soit +10 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 76 | 70 | 83 | 93 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 46 | 42 | 45 | 48 | 55 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 10 | 8,0 % |
| Classe D | 19 | 15,2 % |
| Classe E | 19 | 15,2 % |
| Classe F | 28 | 22,4 % |
| Classe G | 49 | 39,2 % |
Distribution DPE sur 125 diagnostics: la majorité se situe en classe G (39 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 4,0 % |
| Classe B | 26 | 20,8 % |
| Classe C | 57 | 45,6 % |
| Classe D | 6 | 4,8 % |
| Classe E | 5 | 4,0 % |
| Classe F | 14 | 11,2 % |
| Classe G | 12 | 9,6 % |
Répartition climat du parc: C concentre 46 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 409 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 407 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 338 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 275 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 208 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 131 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 131 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 409 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 16 | 3 |
| Classe E | 13 | 6 |
| Classe F | 23 | 5 |
| Classe G | 49 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (402 kWh/m²/an), les appartements ? (285) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuvic-Entier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 560 logements de Neuvic-Entier, dont 78,0 % en résidence principale, 11,6 % en secondaire, 10,4 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 95,2 % du parc. Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, perchée à 424 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Rares sont les locataires à Neuvic-Entier — 13,0 % seulement contre 84,0 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 25,2 % des logements de Neuvic-Entier ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 389 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 61,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 49,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Neuvic-Entier conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,4 %). La multi-motorisation est la norme à Neuvic-Entier: 44,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Sur le plan physique, la commune est perchée à 424 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 437 résidences principales de Neuvic-Entier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.