Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 191 logements au total.
66,5 % de part de propriétaires à Mazeuil, commune de population comparable à 4 km
Le parc de Cuhon s'élève à 191 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (86,9 %, soit 166 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,3 % de maisons individuelles (184 unités). Pour mémoire, Cuhon est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans un relief de plaine, à 107 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,3 % des résidences principales de Cuhon sont occupées par leur propriétaire, contre 11,7 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Cuhon: 39,2 % du parc est daté d'avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 217 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 15,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 36,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Cuhon reste stable (+2,7 %). 53,6 % des ménages de Cuhon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 107 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (166 résidences principales de Cuhon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 191 logements dont 166 résidences principales, 6 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 191 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 186 | 186 | 191 |
| Rés. principales | 170 | 162 | 166 |
| Rés. secondaires | 4 | 10 | 6 |
| Vacants | 11 | 14 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 88,3 % appartiennent à leurs occupants, 11,7 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 30 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 39 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 155 logements, le total atteint 191 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 17 | 17 | 18 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 39 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 195 kWh/m²/an, contre 195 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cuhon (prix au m², ventes DVF, tendance).