Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 240 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 66,5 % à Sévignacq, commune de 805 hab. à 11 km
Avec 240 logements dont 93,3 % de résidences principales, Maucor présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,2 % de maisons individuelles (238 unités). Maucor est dans le piémont pyrénéen atlantique, sur un relief modérément vallonné, à 297 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Maucor, avec 90,2 % de propriétaires occupants.
Construction récente dynamique: 23,5 % des logements de Maucor ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Maucor se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 150 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 44,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 69,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans le piémont pyrénéen atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 297 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 240 logements dont 224 résidences principales, 5 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 240 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (43 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 220 | 240 |
| Rés. principales | 198 | 204 | 224 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 5 |
| Vacants | 10 | 13 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 90,2 % de propriétaires, 7,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 29 % à une voiture, 69 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 48 à 240 logements, soit +400 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 15 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 51 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe A, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 48 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 208 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maucor (prix au m², ventes DVF, tendance).