01 Le parc de logements
Le parc comprend 358 logements dont 335 résidences principales, 7 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 335 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 7 | 2,0 % |
| Logements vacants | 16 | 4,5 % |
Le graphique détaille la structure des 358 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 4,5 % |
| 1919-1945 | 2 | 0,6 % |
| 1946-1970 | 24 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 151 | 45,2 % |
| 1991-2005 | 71 | 21,3 % |
| 2006-2019 | 71 | 21,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 2 | 0,6 % |
| 3 pièces | 9 | 2,7 % |
| 4 pièces | 51 | 15,2 % |
| 5 pièces ou plus | 272 | 81,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 81 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 304 | 338 | 358 |
| Rés. principales | 292 | 322 | 335 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 7 |
| Vacants | 10 | 13 | 16 |
En regard, Meillon (à 12 km, 957 hab.) affiche 77,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 305 | 91,0 % |
| Locataires (privé) | 23 | 6,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,2 % de propriétaires occupants, 7,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 44 | 13,1 % |
| Électricité | 152 | 45,4 % |
| Gaz bouteille | 33 | 9,9 % |
| Autre (bois…) | 106 | 31,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 222 |
| Total ménages | 335 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 66 |
| Sous-occupation accentuée | 91 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 1,5 % |
| 1 voiture | 99 | 29,6 % |
| 2 voitures ou plus | 231 | 69,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 69 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 52 | 0 | 11 |
| 1975 | 80 | 70 | 2 | 8 |
| 1982 | 139 | 130 | 3 | 6 |
| 1990 | 211 | 202 | 2 | 7 |
| 1999 | 234 | 232 | 1 | 1 |
| 2006 | 270 | 265 | 0 | 5 |
| 2011 | 304 | 292 | 2 | 10 |
| 2016 | 338 | 322 | 3 | 13 |
| 2022 | 358 | 335 | 7 | 16 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 63 logements à l'origine, 358 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 20 | 20 | 21 | 24 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,9 % |
| Classe B | 3 | 5,9 % |
| Classe C | 18 | 35,3 % |
| Classe D | 22 | 43,1 % |
| Classe E | 6 | 11,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 51 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 31,4 % |
| Classe B | 23 | 45,1 % |
| Classe C | 3 | 5,9 % |
| Classe D | 8 | 15,7 % |
| Classe E | 1 | 2,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 186 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 72 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 204 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 18 | 0 |
| Classe D | 22 | 0 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (174), appartements classés ? (311), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Castin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 358 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Castin est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, à 279 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Saint-Castin compte une très forte proportion de propriétaires occupants (91,2 %), le locatif ne représentant que 7,0 %.
Le renouvellement du parc est marqué — 21,3 % des logements datent de 2006 ou après. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 177 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (45,4 % des résidences principales).
Saint-Castin affiche une croissance de son parc de +5,9 % depuis 2016. 69,0 % des ménages de Saint-Castin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Castin est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Saint-Castin se trouve à 279 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 335 résidences principales de Saint-Castin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.