01 Le parc de logements
Le parc comprend 837 logements dont 784 résidences principales, 12 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 784 | 93,7 % |
| Résidences secondaires | 12 | 1,4 % |
| Logements vacants | 41 | 4,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 837 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 3,3 % |
| 1919-1945 | 15 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 71 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 245 | 32,0 % |
| 1991-2005 | 220 | 28,7 % |
| 2006-2019 | 190 | 24,8 % |
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 4 | 0,5 % |
| 3 pièces | 32 | 4,1 % |
| 4 pièces | 106 | 13,5 % |
| 5 pièces ou plus | 639 | 81,5 % |
Le parc compte 5,7 pièces en moyenne par logement, avec 82 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 699 | 773 | 837 |
| Rés. principales | 648 | 704 | 784 |
| Rés. secondaires | 14 | 22 | 12 |
| Vacants | 37 | 47 | 41 |
77,0 % de part de propriétaires à Assat, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 698 | 89,0 % |
| Locataires (privé) | 77 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,1 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,0 %, locataires 9,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 10 | 1,3 % |
| Fioul | 69 | 8,8 % |
| Électricité | 426 | 54,3 % |
| Gaz bouteille | 98 | 12,5 % |
| Autre (bois…) | 181 | 23,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (54 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 61 |
| 2 à 4 ans | 123 |
| 5 à 9 ans | 112 |
| 10 ans ou plus | 488 |
| Total ménages | 784 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 149 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 1,0 % |
| 1 voiture | 208 | 26,5 % |
| 2 voitures ou plus | 568 | 72,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 27 % à une voiture, 72 % multi-motorisés. Par ailleurs, 94,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 165 | 148 | 10 | 7 |
| 1975 | 207 | 192 | 14 | 1 |
| 1982 | 300 | 269 | 11 | 20 |
| 1990 | 418 | 378 | 11 | 29 |
| 1999 | 506 | 483 | 10 | 13 |
| 2006 | 614 | 589 | 5 | 20 |
| 2011 | 699 | 648 | 14 | 37 |
| 2016 | 773 | 704 | 22 | 47 |
| 2022 | 837 | 784 | 12 | 41 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 165 logements, le total atteint 837 en 2022 (+407 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 56 | 55 | 60 | 62 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 23 | 29 | 21 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 11,0 % |
| Classe B | 19 | 12,3 % |
| Classe C | 55 | 35,7 % |
| Classe D | 31 | 20,1 % |
| Classe E | 15 | 9,7 % |
| Classe F | 11 | 7,1 % |
| Classe G | 6 | 3,9 % |
Distribution DPE sur 154 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 59 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 68 | 44,2 % |
| Classe B | 32 | 20,8 % |
| Classe C | 23 | 14,9 % |
| Classe D | 12 | 7,8 % |
| Classe E | 7 | 4,5 % |
| Classe F | 9 | 5,8 % |
| Classe G | 3 | 1,9 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe A, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 169 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 117 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 257 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 59 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 0 |
| Classe B | 19 | 0 |
| Classe C | 51 | 4 |
| Classe D | 30 | 1 |
| Classe E | 11 | 4 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 172 kWh/m²/an côté maisons, ? à 201 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Buros (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Buros est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Pyrénées-Atlantiques. (sur 34 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 837 logements dont 93,7 % de résidences principales, Buros présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,3 % de maisons individuelles (789 unités). À l'échelle locale, Buros est dans le piémont pyrénéen atlantique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 244 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 89,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le renouvellement du parc est marqué — 24,8 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Buros se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 174 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 11,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 54,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Buros: +8,3 % entre 2016 et 2022. 72,4 % des ménages de Buros disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Buros appartient au tissu dans le piémont pyrénéen atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 244 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.