Parc ancien et patrimonial (45 % de logements construits avant 1919), 111 logements au total.
69,2 % de part de propriétaires à Saint-Christophe, commune de population comparable à 13 km
Près d'15,3 % des logements de Maulay sont inoccupés au recensement 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,1 % de maisons individuelles (110 unités). L'environnement communal: au cœur du tissu rural aquitain, dans un relief de plaine, à 89 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,5 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Maulay: 44,9 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E dominante et 285 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 48,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Maulay a diminué (-5,9 %). 57,5 % des ménages de Maulay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Maulay est au cœur du tissu rural aquitain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 89 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 111 logements dont 80 résidences principales, 15 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 111 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 118 | 111 |
| Rés. principales | 77 | 82 | 80 |
| Rés. secondaires | 18 | 15 | 15 |
| Vacants | 21 | 21 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,5 % de propriétaires face à 10,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 125 logements en 1968, 111 en 2022 (-11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 17 | 17 | 17 | 15 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe E (29 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 244 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 313 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maulay (prix au m², ventes DVF, tendance).