Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 338 logements au total.
Pour référence, Champigny-sur-Veude (15 km) affiche 58,3 % de part de propriétaires
Le parc de la Roche-Rigault comprend 338 logements en 2022, mais 52 d'entre eux (15,4 %) sont vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,2 %). Côté cadre local, La Roche-Rigault est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en plaine, à 92 m d'altitude.
Rares sont les locataires à La Roche-Rigault — 14,1 % seulement contre 84,8 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 5,2 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,8 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (246 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 24,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (48,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,5 %). La multi-motorisation est la norme à La Roche-Rigault: 57,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de la Roche-Rigault s'inscrit dans un territoire en plaine, à 92 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 338 logements dont 251 résidences principales, 35 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 338 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 326 | 333 | 338 |
| Rés. principales | 229 | 236 | 251 |
| Rés. secondaires | 46 | 44 | 35 |
| Vacants | 51 | 52 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,8 %, locataires 14,1 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 272 à 338, soit +24 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 46 | 45 | 47 | 47 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 30 | 27 | 31 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 65 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 254 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 209 pour le bâti 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 9 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Roche-Rigault (prix au m², ventes DVF, tendance).