Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 295 logements recensés.
À titre de comparaison : 44,0 % de part de propriétaires à Saint-Yrieix-Le-Déjalat, à 12 km
Répartition du parc de Maussac: 70,5 % de résidences principales, 21,0 % de secondaires et 8,8 % de vacants sur un total de 295 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,3 %). La commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à une altitude moyenne de 605 m, sur un relief marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,3 % des résidences principales de Maussac sont occupées par leur propriétaire, contre 22,9 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 20,4 % de logements d'avant 1919 et 12,9 % postérieurs à 2006. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (336 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 43,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Maussac: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine dans lequel s'inscrit Maussac. Côté topographie, Maussac se trouve à une altitude moyenne de 605 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 295 logements dont 208 résidences principales, 62 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 295 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 277 | 292 | 295 |
| Rés. principales | 183 | 200 | 208 |
| Rés. secondaires | 80 | 55 | 62 |
| Vacants | 14 | 37 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,3 % de propriétaires occupants, 22,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 213 logements, le total atteint 295 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 54 | 56 | 46 | 59 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 33 | 32 | 30 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 32 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 43 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 380 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 248 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (331 kWh/m²/an); côté appartements, ? (361).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maussac (prix au m², ventes DVF, tendance).