Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 311 logements au total.
55,6 % de part de propriétaires à Darnets, commune de population comparable à 6 km
Commune à forte attractivité saisonnière, Combressol recense 106 résidences secondaires (34,1 % du parc) pour 180 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,1 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, perchée à 633 m, en contexte de moyenne montagne.
La structure d'occupation de Combressol est caractéristique des communes de propriétaires (82,8 %).
Parc notablement ancien à Combressol: 30,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Combressol consomme plus que la moyenne: D dominante, 307 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 35,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 48,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Combressol reste stable (0,0 %). 52,2 % des ménages de Combressol disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique perchée à 633 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 311 logements dont 180 résidences principales, 106 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 311 logements recensés, 58 % sont occupés à l'année, 34 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 307 | 311 | 311 |
| Rés. principales | 151 | 163 | 180 |
| Rés. secondaires | 132 | 127 | 106 |
| Vacants | 24 | 21 | 25 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,8 % de propriétaires, 15,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 243 à 311 logements, soit +28 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 38 | 34 | 35 | 38 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 20 | 17 | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 298 kWh/m²/an, contre 298 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Combressol (prix au m², ventes DVF, tendance).