01 Le parc de logements
Le parc comprend 6 001 logements dont 5 259 résidences principales, 142 résidences secondaires et 600 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 5 259 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 142 | 2,4 % |
| Logements vacants | 600 | 10,0 % |
Le graphique détaille la structure des 6 001 logements: 88 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 661 | 12,8 % |
| 1919-1945 | 360 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 1 111 | 21,6 % |
| 1971-1990 | 1 605 | 31,1 % |
| 1991-2005 | 713 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 704 | 13,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 179 | 3,4 % |
| 2 pièces | 698 | 13,3 % |
| 3 pièces | 1 165 | 22,2 % |
| 4 pièces | 1 363 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 1 854 | 35,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 17 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 318 | 5 593 | 6 001 |
| Rés. principales | 4 770 | 4 748 | 5 259 |
| Rés. secondaires | 110 | 203 | 142 |
| Vacants | 438 | 642 | 600 |
Bourg-De-Péage (9 921 hab., à 19 km) présente 46,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 899 | 55,1 % |
| Locataires (privé) | 1 809 | 34,4 % |
| Locataires HLM | 410 | 7,8 % |
| Logés gratuitement | 141 | 2,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 55,1 % de propriétaires face à 42,2 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 990 | 56,9 % |
| Fioul | 396 | 7,5 % |
| Électricité | 1 379 | 26,2 % |
| Gaz bouteille | 40 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 454 | 8,6 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 57 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 769 |
| 2 à 4 ans | 1 186 |
| 5 à 9 ans | 937 |
| 10 ans ou plus | 2 368 |
| Total ménages | 5 259 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 104 |
| Sous-occupation modérée | 1 287 |
| Sous-occupation accentuée | 1 260 |
| Suroccupation modérée | 322 |
| Suroccupation accentuée | 22 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 764 | 14,5 % |
| 1 voiture | 2 681 | 51,0 % |
| 2 voitures ou plus | 1 814 | 34,5 % |
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 66,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 731 | 2 468 | 70 | 193 |
| 1975 | 3 226 | 2 947 | 125 | 154 |
| 1982 | 3 759 | 3 352 | 119 | 288 |
| 1990 | 4 206 | 3 738 | 161 | 307 |
| 1999 | 4 654 | 4 152 | 168 | 334 |
| 2006 | 5 094 | 4 565 | 109 | 420 |
| 2011 | 5 318 | 4 770 | 110 | 438 |
| 2016 | 5 593 | 4 748 | 203 | 642 |
| 2022 | 6 001 | 5 259 | 142 | 600 |
Trajectoire de long terme: 2 731 logements en 1968, 6 001 en 2022 (+120 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 750 | 785 | 759 | 711 | 713 | 422 |
| Dont vacants > 2 ans | 212 | 224 | 241 | 235 | 244 | 208 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 1,5 % |
| Classe B | 131 | 5,6 % |
| Classe C | 878 | 37,8 % |
| Classe D | 696 | 30,0 % |
| Classe E | 383 | 16,5 % |
| Classe F | 147 | 6,3 % |
| Classe G | 54 | 2,3 % |
Le graphique décompose les 2 323 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 384 | 16,5 % |
| Classe B | 471 | 20,3 % |
| Classe C | 634 | 27,3 % |
| Classe D | 489 | 21,1 % |
| Classe E | 211 | 9,1 % |
| Classe F | 112 | 4,8 % |
| Classe G | 22 | 0,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 27 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 210 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 159 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 149 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 116 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 231 kWh/m²/an, contre 84 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 148 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 9 |
| Classe B | 20 | 111 |
| Classe C | 149 | 729 |
| Classe D | 143 | 553 |
| Classe E | 79 | 304 |
| Classe F | 61 | 86 |
| Classe G | 25 | 29 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (204 kWh/m²/an), les appartements ? (191) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 97 |
| T3 | 237 |
| T4 | 184 |
| T5+ | 43 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tournon-sur-Rhône (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 6 001 logements recensés à Tournon-sur-Rhône, 5 259 servent de résidence principale (87,6 %) — une structure résolument résidentielle. Habitat intermédiaire — la maison (46,0 %) coexiste avec l'appartement (54,0 %). L'environnement communal: une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, sur un relief modérément vallonné, à 235 m d'altitude.
Tournon-sur-Rhône présente un profil majoritairement propriétaire — 55,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 7,8 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,8 % du parc date d'avant 1919, 13,7 % d'après 2006. DPE: classe C en tête et 194 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,9 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,3 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 14,5 % de ménages sans voiture, 34,5 % à au moins deux voitures.
Tournon-sur-Rhône est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 235 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (5 259 résidences principales de Tournon-sur-Rhône) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.