1 188 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 61,7 % de part de propriétaires à Les Églisottes-et-Chalaures, à 8 km
200 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Saint-Aigulin (16,8 % des 1 188 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,2 % du parc se compose de maisons (1 131 unités). Le cadre local de Saint-Aigulin est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 54 m).
La propriété reste majoritaire à Saint-Aigulin: 64,8 % contre 32,7 % de locataires. Côté logement social, 7,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Saint-Aigulin combine un noyau ancien (9,3 %) et une couronne plus récente (11,6 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 239 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 14,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 32,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 13,4 % de ménages sans voiture, 38,2 % à au moins deux voitures.
Saint-Aigulin appartient au tissu dans les paysages contrastés de la côte atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Saint-Aigulin se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 54 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 953 résidences principales de Saint-Aigulin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 188 logements dont 953 résidences principales, 35 résidences secondaires et 200 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 1 188.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 101 | 1 139 | 1 188 |
| Rés. principales | 915 | 918 | 953 |
| Rés. secondaires | 78 | 63 | 35 |
| Vacants | 108 | 157 | 200 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 64,8 % de propriétaires occupants, 32,7 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 32 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 768 logements à l'origine, 1 188 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 158 | 154 | 159 | 155 | 221 | 121 |
| Dont vacants > 2 ans | 85 | 89 | 79 | 64 | 61 | 71 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 37 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: E concentre 30 % des diagnostics et 49 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 283 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 154 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (244 kWh/m²/an), les appartements ? (210) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 16 |
| T4 | 51 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aigulin (prix au m², ventes DVF, tendance).