01 Le parc de logements
Le parc comprend 690 logements dont 586 résidences principales, 59 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 586 | 84,9 % |
| Résidences secondaires | 59 | 8,6 % |
| Logements vacants | 45 | 6,5 % |
Parmi les 690 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 208 | 36,0 % |
| 1919-1945 | 59 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 72 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 130 | 22,5 % |
| 1991-2005 | 61 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 47 | 8,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 1,7 % |
| 2 pièces | 31 | 5,3 % |
| 3 pièces | 92 | 15,7 % |
| 4 pièces | 140 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 313 | 53,4 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 661 | 674 | 690 |
| Rés. principales | 532 | 527 | 586 |
| Rés. secondaires | 67 | 64 | 59 |
| Vacants | 62 | 83 | 45 |
En regard, Marcilly-Lès-Buxy (à 16 km, 704 hab.) affiche 67,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 384 | 65,5 % |
| Locataires (privé) | 123 | 21,0 % |
| Locataires HLM | 71 | 12,1 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 65,5 % appartiennent à leurs occupants, 33,1 % sont louées, avec 12 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 324 | 55,3 % |
| Fioul | 42 | 7,2 % |
| Électricité | 149 | 25,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 67 | 11,4 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 70 |
| 2 à 4 ans | 93 |
| 5 à 9 ans | 101 |
| 10 ans ou plus | 322 |
| Total ménages | 586 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 66 |
| Sous-occupation modérée | 126 |
| Sous-occupation accentuée | 101 |
| Suroccupation modérée | 35 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 4,6 % |
| 1 voiture | 274 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 285 | 48,6 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 68,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 567 | 463 | 55 | 49 |
| 1975 | 583 | 460 | 68 | 55 |
| 1982 | 580 | 451 | 57 | 72 |
| 1990 | 637 | 483 | 79 | 75 |
| 1999 | 643 | 519 | 71 | 53 |
| 2006 | 641 | 529 | 49 | 63 |
| 2011 | 661 | 532 | 67 | 62 |
| 2016 | 674 | 527 | 64 | 83 |
| 2022 | 690 | 586 | 59 | 45 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 567 à 690, soit +22 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 70 | 77 | 69 | 75 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 40 | 38 | 28 | 32 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,5 % |
| Classe B | 2 | 1,0 % |
| Classe C | 24 | 12,3 % |
| Classe D | 81 | 41,5 % |
| Classe E | 58 | 29,7 % |
| Classe F | 17 | 8,7 % |
| Classe G | 10 | 5,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 7,7 % |
| Classe B | 48 | 24,6 % |
| Classe C | 27 | 13,8 % |
| Classe D | 54 | 27,7 % |
| Classe E | 36 | 18,5 % |
| Classe F | 11 | 5,6 % |
| Classe G | 4 | 2,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (28 %), et 46 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 111 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 264 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 15 | 9 |
| Classe D | 57 | 24 |
| Classe E | 35 | 23 |
| Classe F | 11 | 6 |
| Classe G | 5 | 5 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 241 kWh/m²/an côté maisons, ? à 256 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 25 |
| T4 | 34 |
| T5+ | 12 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mercurey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Mercurey dispose d'un parc de 690 logements mêlant résidences principales (84,9 %), secondaires (8,6 %) et vacants (6,5 %). 81,9 % de maisons pour 18,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Mercurey est dans les paysages de Bourgogne, à 272 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 65,5 % de propriétaires occupants. 12,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Mercurey est notablement ancien: 36,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 246 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 13,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (55,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,4 %). Profil fortement motorisé: 48,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Mercurey appartient au tissu dans les paysages de Bourgogne, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 272 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.