Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 340 logements au total.
À Chavagnes-Les-Redoux, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 71,7 %
Le parc de Menomblet recense 340 logements en 2022: 284 résidences principales (83,5 %), 29 résidences secondaires et 27 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,2 %). La commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, perchée à 180 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,3 % de propriétaires contre 18,0 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (24,7 % avant 1919) et constructions récentes (11,7 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (220 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 38,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Menomblet a progressé de +4,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Menomblet: 46,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Menomblet appartient au tissu dans les paysages contrastés de la côte atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Menomblet est perchée à 180 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 340 logements dont 284 résidences principales, 29 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 340 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 314 | 327 | 340 |
| Rés. principales | 258 | 269 | 284 |
| Rés. secondaires | 32 | 31 | 29 |
| Vacants | 24 | 27 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,3 % de propriétaires, 18,0 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 26 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 249 logements à l'origine, 340 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 25 | 21 | 21 | 26 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 78 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 259 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 74 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Menomblet (prix au m², ventes DVF, tendance).