Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 321 logements au total.
En comparaison, Tallud-Sainte-Gemme (à 17 km) enregistre 68,1 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Saint-André-sur-Sèvre totalise 321 logements en 2022, dominé par la résidence principale (274 unités, 85,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,5 %). Côté cadre local, Saint-André-sur-Sèvre est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 172 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le logement social occupe une place de 2,6 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 26,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Saint-André-sur-Sèvre présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 218 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,3 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 34,3 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,9 %). 59,5 % des ménages de Saint-André-sur-Sèvre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-André-sur-Sèvre appartient au tissu une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Saint-André-sur-Sèvre se trouve à 172 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 321 logements dont 274 résidences principales, 23 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 321 logements: 85 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 310 | 312 | 321 |
| Rés. principales | 263 | 267 | 274 |
| Rés. secondaires | 17 | 17 | 23 |
| Vacants | 30 | 28 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,3 % de propriétaires, 10,9 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (34 %), 31 % d'électricité et 31 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 220 logements en 1968, 321 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 24 | 29 | 32 | 29 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 251 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 135 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André-sur-Sèvre (prix au m², ventes DVF, tendance).