Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 229 logements recensés.
Pour référence, Saint-Laurent-De-La-Salle (13 km) affiche 61,8 % de part de propriétaires
Parc mixte à Tallud-Sainte-Gemme: sur 229 logements, 82,5 % sont des résidences principales, 6,1 % secondaires, 11,4 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,6 %). La commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 104 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 82,6 % des ménages de Tallud-Sainte-Gemme sont propriétaires de leur logement. Le segment social représente 5,3 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Tallud-Sainte-Gemme s'étend d'un noyau historique (20,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,6 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 200 kWh/m²/an. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,7 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Tallud-Sainte-Gemme entre 2016 et 2022 (+1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Tallud-Sainte-Gemme: 53,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Tallud-Sainte-Gemme se trouve en plaine, à 104 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 189 résidences principales de Tallud-Sainte-Gemme et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Tallud-Sainte-Gemme est le petit village ayant le moins de résidences secondaires du département Vendée. (sur 22 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 229 logements dont 189 résidences principales, 14 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 229 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 214 | 226 | 229 |
| Rés. principales | 175 | 185 | 189 |
| Rés. secondaires | 24 | 29 | 14 |
| Vacants | 15 | 12 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,6 % de propriétaires occupants, 16,2 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 44 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 112 logements, le total atteint 229 en 2022 (+104 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 16 | 15 | 13 | 17 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 41 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe A, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 135 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 285 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tallud-Sainte-Gemme (prix au m², ventes DVF, tendance).