Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 136 logements recensés.
À 19 km, Mouilleron-Saint-Germain (1 744 hab.) enregistre 63,6 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), La Forêt-sur-Sèvre dispose de 1 136 logements, dont 86,7 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,4 % de maisons individuelles. La Forêt-sur-Sèvre se situe dans un environnement une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 175 m.
Profil fortement patrimonial: 83,0 % des ménages de la Forêt-sur-Sèvre sont propriétaires de leur logement. 4,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de la Forêt-sur-Sèvre s'étend d'un noyau historique (22,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,6 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (201 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 11,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le fioul équipe 35,6 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de la Forêt-sur-Sèvre entre 2016 et 2022 (+2,0 %). La multi-motorisation est la norme à La Forêt-sur-Sèvre: 51,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 175 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 136 logements dont 985 résidences principales, 46 résidences secondaires et 104 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 136 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 071 | 1 114 | 1 136 |
| Rés. principales | 947 | 972 | 985 |
| Rés. secondaires | 50 | 56 | 46 |
| Vacants | 73 | 86 | 104 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,0 % de propriétaires, 16,3 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au fioul, 27 % en électricité, 36 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 44 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 704 à 1 136 logements, soit +61 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 122 | 117 | 99 | 102 | 92 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 69 | 73 | 55 | 50 | 44 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 236 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 131 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (200), appartements classés ? (212), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 38 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Forêt-sur-Sèvre (prix au m², ventes DVF, tendance).