01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 545 logements dont 1 460 résidences principales, 23 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 460 | 94,5 % |
| Résidences secondaires | 23 | 1,5 % |
| Logements vacants | 62 | 4,0 % |
Parmi les 1 545 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 102 | 7,0 % |
| 1919-1945 | 36 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 154 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 477 | 32,7 % |
| 1991-2005 | 321 | 22,0 % |
| 2006-2019 | 370 | 25,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 24 | 1,6 % |
| 2 pièces | 143 | 9,8 % |
| 3 pièces | 319 | 21,9 % |
| 4 pièces | 421 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 552 | 37,8 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 176 | 1 452 | 1 545 |
| Rés. principales | 1 125 | 1 345 | 1 460 |
| Rés. secondaires | 13 | 22 | 23 |
| Vacants | 38 | 85 | 62 |
En comparaison, Vic-La-Gardiole (à 11 km) enregistre 44,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 923 | 63,2 % |
| Locataires (privé) | 339 | 23,2 % |
| Locataires HLM | 160 | 11,0 % |
| Logés gratuitement | 38 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 63,2 % de propriétaires occupants, 34,2 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 528 | 36,2 % |
| Fioul | 64 | 4,4 % |
| Électricité | 786 | 53,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 76 | 5,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (54 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 168 |
| 2 à 4 ans | 306 |
| 5 à 9 ans | 247 |
| 10 ans ou plus | 739 |
| Total ménages | 1 460 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 323 |
| Sous-occupation modérée | 345 |
| Sous-occupation accentuée | 402 |
| Suroccupation modérée | 54 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 108 | 7,4 % |
| 1 voiture | 642 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 710 | 48,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 44 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 320 | 277 | 12 | 31 |
| 1975 | 381 | 358 | 11 | 12 |
| 1982 | 606 | 564 | 8 | 34 |
| 1990 | 746 | 711 | 8 | 27 |
| 1999 | 1 011 | 971 | 11 | 29 |
| 2006 | 1 115 | 1 045 | 24 | 46 |
| 2011 | 1 176 | 1 125 | 13 | 38 |
| 2016 | 1 452 | 1 345 | 22 | 85 |
| 2022 | 1 545 | 1 460 | 23 | 62 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 320 logements, le total atteint 1 545 en 2022 (+383 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 104 | 97 | 106 | 102 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 14 | 19 | 25 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 54 | 11,3 % |
| Classe B | 83 | 17,4 % |
| Classe C | 217 | 45,5 % |
| Classe D | 80 | 16,8 % |
| Classe E | 28 | 5,9 % |
| Classe F | 13 | 2,7 % |
| Classe G | 2 | 0,4 % |
Distribution DPE sur 477 diagnostics: la majorité se situe en classe C (45 %), avec 74 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 206 | 43,2 % |
| Classe B | 107 | 22,4 % |
| Classe C | 117 | 24,5 % |
| Classe D | 32 | 6,7 % |
| Classe E | 8 | 1,7 % |
| Classe F | 7 | 1,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (43 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 189 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 183 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 167 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 117 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 120 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 189 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 81 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 30 |
| Classe B | 28 | 55 |
| Classe C | 78 | 139 |
| Classe D | 48 | 32 |
| Classe E | 18 | 10 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 157 kWh/m²/an côté maisons, ? à 121 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 30 |
| T3 | 73 |
| T4 | 49 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lavérune (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Lavérune totalise 1 545 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 460 unités, 94,5 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (71,1 %), complétée par 28,9 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Lavérune est au cœur de la garrigue languedocienne, en plaine, à 38 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 40 km environ — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (63,2 %), devant les locataires (34,2 %). 11,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La dynamique de construction récente est sensible — 25,3 % du parc a moins de vingt ans. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 137 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 53,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,4 % à son parc résidentiel. 48,6 % des ménages de Lavérune disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la garrigue languedocienne: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 38 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 40 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.