Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 1 116 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Saussan (11 km) affiche 78,4 %
1 116 logements sont décomptés dans le parc de Vailhauquès au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 89,6 % du parc se compose de maisons (1 000 unités). Côté cadre local, Vailhauquès est dans le tissu villageois du Languedoc historique, perchée à 161 m d'altitude, dans un relief de collines, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 45 km environ.
Vailhauquès compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,6 %), le locatif ne représentant que 17,0 %. Le logement social occupe une place de 6,2 % dans le parc de résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 28,4 % du parc a moins de vingt ans. Bonne tenue énergétique du parc de Vailhauquès: classe C en tête et consommation moyenne (144 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 60,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Vailhauquès affiche une croissance de son parc de +8,8 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Vailhauquès: 65,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Vailhauquès appartient au tissu dans le tissu villageois du Languedoc historique, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Vailhauquès se trouve perchée à 161 m d'altitude, dans un relief de collines, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 45 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 116 logements dont 1 038 résidences principales, 18 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 116 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 955 | 1 026 | 1 116 |
| Rés. principales | 887 | 960 | 1 038 |
| Rés. secondaires | 25 | 26 | 18 |
| Vacants | 44 | 39 | 60 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,6 % de propriétaires face à 17,0 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (61 %), 61 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 95 logements à l'origine, 1 116 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 74 | 90 | 78 | 74 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 30 | 35 | 35 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 174 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en C, 71 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 42 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 171 kWh/m²/an, contre 53 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 118 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 140 kWh/m²/an côté maisons, ? à 173 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 17 |
| T3 | 22 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vailhauquès (prix au m², ventes DVF, tendance).