Parc à forte domination de propriétaires (93 %) pour 457 logements recensés.
À 8 km, Fouju (655 hab.) enregistre 79,2 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Voisenon de 457 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (94,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,9 %). La commune est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 80 m).
Voisenon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (93,1 %), le locatif ne représentant que 5,7 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,2 % avant 1919 et 17,6 % depuis 2006. DPE: classe C en tête et 215 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 11,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (60,3 %).
Croissance modérée du parc de Voisenon entre 2016 et 2022 (+4,3 %). Profil fortement motorisé: 64,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Le cadre géographique en contexte de plaine (altitude moyenne: 80 m) nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 433 résidences principales de Voisenon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Voisenon est le village ayant le moins de résidences secondaires du département Seine-et-Marne. (sur 214 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 457 logements dont 433 résidences principales, 0 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 457 logements: 95 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (45 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 72 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 394 | 438 | 457 |
| Rés. principales | 378 | 413 | 433 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 0 |
| Vacants | 11 | 18 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 93,1 %, locataires 5,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 132 logements à l'origine, 457 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 23 | 23 | 28 | 32 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 81 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en C, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (22 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 291 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 121 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (210 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (236).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0