Parc à forte domination de propriétaires (93 %) pour 457 logements recensés.
À 8 km, Fouju (655 hab.) enregistre 79,2 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Voisenon de 457 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (94,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,9 %). La commune est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 80 m).
Voisenon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (93,1 %), le locatif ne représentant que 5,7 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,2 % avant 1919 et 17,6 % depuis 2006. Côté DPE, le parc de Voisenon est dans la moyenne — classe C dominante, 217 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,8 % du parc diagnostiqué. 60,3 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Croissance modérée du parc de Voisenon entre 2016 et 2022 (+4,3 %). Profil fortement motorisé: 64,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Voisenon appartient au tissu au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Voisenon se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 80 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 433 résidences principales de Voisenon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Voisenon est le village ayant le moins de résidences secondaires du département Seine-et-Marne. (sur 214 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 457 logements dont 433 résidences principales, 0 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 457 logements: 95 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (45 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 72 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 394 | 438 | 457 |
| Rés. principales | 378 | 413 | 433 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 0 |
| Vacants | 11 | 18 | 24 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 93,1 %, locataires 5,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 132 logements à l'origine, 457 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 23 | 23 | 28 | 32 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 85 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en C, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (22 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 269 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 121 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (210 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (245).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Voisenon (prix au m², ventes DVF, tendance).