01 Le parc de logements
Le parc comprend 6 996 logements dont 6 521 résidences principales, 108 résidences secondaires et 367 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 6 521 | 93,2 % |
| Résidences secondaires | 108 | 1,5 % |
| Logements vacants | 367 | 5,2 % |
Parmi les 6 996 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 229 | 3,5 % |
| 1919-1945 | 375 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 1 861 | 28,8 % |
| 1971-1990 | 2 169 | 33,5 % |
| 1991-2005 | 1 030 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 806 | 12,5 % |
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 289 | 4,4 % |
| 2 pièces | 776 | 11,9 % |
| 3 pièces | 1 761 | 27,0 % |
| 4 pièces | 1 713 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 1 981 | 30,4 % |
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 30 % de logements de cinq pièces ou plus et 16 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 300 | 6 543 | 6 996 |
| Rés. principales | 5 973 | 6 218 | 6 521 |
| Rés. secondaires | 5 | 27 | 108 |
| Vacants | 322 | 298 | 367 |
La part de propriétaires atteint 67,5 % à Arnouville, commune de 15 023 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 201 | 64,4 % |
| Locataires (privé) | 1 211 | 18,6 % |
| Locataires HLM | 994 | 15,2 % |
| Logés gratuitement | 114 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 64,4 % de propriétaires occupants, 33,8 % de locataires et 15 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 350 | 66,7 % |
| Fioul | 242 | 3,7 % |
| Électricité | 1 729 | 26,5 % |
| Gaz bouteille | 39 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 162 | 2,5 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (67 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 602 |
| 2 à 4 ans | 1 397 |
| 5 à 9 ans | 1 341 |
| 10 ans ou plus | 3 180 |
| Total ménages | 6 521 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 527 |
| Sous-occupation modérée | 1 804 |
| Sous-occupation accentuée | 1 340 |
| Suroccupation modérée | 637 |
| Suroccupation accentuée | 120 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 921 | 14,1 % |
| 1 voiture | 3 368 | 51,6 % |
| 2 voitures ou plus | 2 231 | 34,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 52 % à une voiture et 34 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 71,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 184 | 2 650 | 186 | 348 |
| 1975 | 3 829 | 3 462 | 153 | 214 |
| 1982 | 4 191 | 3 836 | 97 | 258 |
| 1990 | 5 131 | 4 767 | 110 | 254 |
| 1999 | 6 027 | 5 632 | 63 | 332 |
| 2006 | 6 144 | 5 918 | 32 | 194 |
| 2011 | 6 300 | 5 973 | 5 | 322 |
| 2016 | 6 543 | 6 218 | 27 | 298 |
| 2022 | 6 996 | 6 521 | 108 | 367 |
Trajectoire de long terme: 3 184 logements en 1968, 6 996 en 2022 (+120 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 645 | 568 | 536 | 506 | 460 | 297 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 70 | 79 | 88 | 124 | 159 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 0,7 % |
| Classe B | 55 | 1,7 % |
| Classe C | 1 442 | 43,6 % |
| Classe D | 1 078 | 32,6 % |
| Classe E | 430 | 13,0 % |
| Classe F | 202 | 6,1 % |
| Classe G | 81 | 2,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (44 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 395 | 11,9 % |
| Classe B | 322 | 9,7 % |
| Classe C | 1 129 | 34,1 % |
| Classe D | 933 | 28,2 % |
| Classe E | 315 | 9,5 % |
| Classe F | 166 | 5,0 % |
| Classe G | 51 | 1,5 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe C, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 147 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 285 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 107 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 19 |
| Classe B | 41 | 14 |
| Classe C | 360 | 1 082 |
| Classe D | 260 | 818 |
| Classe E | 147 | 283 |
| Classe F | 62 | 140 |
| Classe G | 56 | 25 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (207 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (181).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 41 |
| T2 | 313 |
| T3 | 460 |
| T4 | 363 |
| T5+ | 92 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Domont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 6 996 logements à Domont, dont 93,2 % sont des résidences principales. La typologie est équilibrée: 48,6 % de maisons et 51,4 % d'appartements. Pour mémoire, Domont est une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans un relief de plaine, à 125 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Domont (64,4 %), complétée par 33,8 % de locataires. Au plan locatif social, 15,2 % des résidences principales sont en HLM. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 21,0 %.
Le parc mêle bâti ancien (3,5 % avant 1919) et constructions récentes (12,5 % après 2006). Le parc de Domont se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 188 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 66,7 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Domont: +6,9 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 14,1 % de ménages sans voiture, 34,2 % à au moins deux voitures.
Domont est une commune de la couronne périurbaine francilienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 125 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (6 521 résidences principales de Domont) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.