Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 154 logements recensés.
À 9 km, Cavignac (2 372 hab.) enregistre 53,9 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Pugnac compte 1 154 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 037 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,6 % de maisons individuelles. Pugnac se situe dans un environnement dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 27 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc penche vers la propriété occupante (71,8 %), le locatif étant minoritaire (26,5 %). La part HLM atteint 3,2 % dans l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 16,5 % de logements d'avant 1919 et 21,3 % postérieurs à 2006. Sur le plan énergétique, de Pugnac, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 170 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (60,1 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,8 % entre 2016 et 2022. 54,4 % des ménages de Pugnac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. La commune est à 27 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 154 logements dont 1 037 résidences principales, 16 résidences secondaires et 101 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 154 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 950 | 1 061 | 1 154 |
| Rés. principales | 872 | 973 | 1 037 |
| Rés. secondaires | 15 | 17 | 16 |
| Vacants | 63 | 70 | 101 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,8 % de propriétaires, 26,5 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 60 % au électricité, 60 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 39 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 391 à 1 154, soit +195 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 132 | 124 | 129 | 128 | 137 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 46 | 42 | 51 | 48 | 50 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 227 diagnostics: la majorité se situe en classe C (39 %), avec 58 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (41 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 204 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 77 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 171 kWh/m²/an côté maisons, ? à 163 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pugnac (prix au m², ventes DVF, tendance).