Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 561 logements recensés.
73,7 % de part de propriétaires à Ruaudin, commune de population comparable à 7 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Moncé-en-Belin dispose de 1 561 logements, dont 1 483 résidences principales (95,0 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,8 % de maisons individuelles. Moncé-en-Belin se situe dans un environnement dans les paysages du bassin ligérien, dans un relief de plaine, à 50 m d'altitude en moyenne.
Rares sont les locataires à Moncé-en-Belin — 20,8 % seulement contre 78,2 % de propriétaires. La part HLM atteint 8,0 % dans l'offre de résidences principales. Moncé-en-Belin est en deçà de l'obligation SRU: 7,9 % de logements sociaux pour 20,0 % attendus.
Le parc de Moncé-en-Belin est plutôt récent: 20,7 % des logements ont été construits depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (189 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,6 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,1 % entre 2016 et 2022. 57,7 % des ménages de Moncé-en-Belin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Moncé-en-Belin est dans les paysages du bassin ligérien. La commune est dans un relief de plaine, à 50 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 561 logements dont 1 483 résidences principales, 29 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 561 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 390 | 1 485 | 1 561 |
| Rés. principales | 1 306 | 1 412 | 1 483 |
| Rés. secondaires | 15 | 16 | 29 |
| Vacants | 69 | 57 | 49 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,2 % de propriétaires face à 20,8 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 38 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 392 à 1 561 logements, soit +298 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 68 | 76 | 81 | 83 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 12 | 13 | 13 | 21 | 30 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 235 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 77 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 189 kWh/m²/an côté maisons, ? à 201 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 50 |
| T4 | 41 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moncé-en-Belin (prix au m², ventes DVF, tendance).