Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 2 588 logements recensés.
Laigné-en-Belin (4 252 hab., à 8 km) présente 78,2 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Arnage dispose de 2 588 logements, dont 2 432 résidences principales (94,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,0 % de maisons individuelles (2 304 unités). Arnage est dans les paysages du bassin ligérien, dans la plaine, à une altitude de 44 m.
Majorité de propriétaires à Arnage (72,6 %), complétée par 26,7 % de locataires. Part du parc social: 13,6 % des résidences principales. Arnage est en deçà de l'obligation SRU: 17,1 % de logements sociaux pour 20,0 % attendus.
Entre héritage et modernité: 4,3 % de logements d'avant 1919 et 12,0 % postérieurs à 2006. Le parc d'Arnage se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 185 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 51,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Arnage a augmenté de +5,3 %. Profil fortement motorisé: 44,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Arnage appartient au tissu dans les paysages du bassin ligérien, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 44 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 588 logements dont 2 432 résidences principales, 23 résidences secondaires et 133 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 588 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (40 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 346 | 2 457 | 2 588 |
| Rés. principales | 2 217 | 2 309 | 2 432 |
| Rés. secondaires | 22 | 18 | 23 |
| Vacants | 107 | 130 | 133 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,6 % de propriétaires face à 26,7 % de locataires (dont 14 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 48 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 097 logements en 1968, 2 588 en 2022 (+136 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 142 | 138 | 131 | 133 | 125 | 86 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 33 | 29 | 35 | 41 | 51 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 42 % des logements et 45 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 37 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 248 kWh/m²/an, contre 85 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 163 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 193 kWh/m²/an côté maisons, ? à 162 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 67 |
| T3 | 179 |
| T4 | 105 |
| T5+ | 31 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arnage (prix au m², ventes DVF, tendance).