Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 487 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 73,7 % à Saint-Mars-D'outillé, commune de 2 483 hab. à 10 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Ruaudin dispose de 1 487 logements, dont 1 405 résidences principales (94,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,1 % de maisons. La commune est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, dans un relief de plaine, à 55 m d'altitude en moyenne.
Rares sont les locataires à Ruaudin — 21,4 % seulement contre 78,0 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 8,4 % dans le parc de résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 16,6 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Ruaudin se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 180 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (42,3 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Ruaudin: +6,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ruaudin: 56,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ruaudin est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Ruaudin est dans un relief de plaine, à 55 m d'altitude en moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 487 logements dont 1 405 résidences principales, 17 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 487 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 358 | 1 391 | 1 487 |
| Rés. principales | 1 300 | 1 311 | 1 405 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 17 |
| Vacants | 52 | 73 | 65 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,0 % de propriétaires face à 21,4 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 380 logements en 1968, 1 487 en 2022 (+291 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 96 | 103 | 103 | 100 | 87 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 17 | 18 | 34 | 30 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (46 %), 51 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 328 kWh/m²/an, contre 49 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 279 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 185 kWh/m²/an côté maisons, ? à 166 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 23 |
| T3 | 48 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 11 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0