Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 487 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 73,7 % à Saint-Mars-D'outillé, commune de 2 483 hab. à 10 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Ruaudin dispose de 1 487 logements, dont 1 405 résidences principales (94,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,1 % de maisons. Pour mémoire, Ruaudin est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, dans un relief de plaine, à 55 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Ruaudin — 21,4 % seulement contre 78,0 % de propriétaires. Le parc HLM pèse 8,4 % de l'offre de résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 16,6 % des logements construits depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 180 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 42,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Ruaudin: +6,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ruaudin: 56,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Ruaudin est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 55 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 487 logements dont 1 405 résidences principales, 17 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 487 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 358 | 1 391 | 1 487 |
| Rés. principales | 1 300 | 1 311 | 1 405 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 17 |
| Vacants | 52 | 73 | 65 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,0 % de propriétaires face à 21,4 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 380 logements en 1968, 1 487 en 2022 (+291 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 96 | 103 | 103 | 100 | 87 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 17 | 18 | 34 | 30 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (46 %), 51 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 328 kWh/m²/an, contre 49 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 279 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 185 kWh/m²/an côté maisons, ? à 166 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 23 |
| T3 | 48 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 11 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ruaudin (prix au m², ventes DVF, tendance).