Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 985 logements recensés.
En comparaison, Bruguières (à 4 km) enregistre 55,6 % de part de propriétaires
1 985 logements sont décomptés dans le parc de Pechbonnieu au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 79,9 % de maisons et 20,1 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Pechbonnieu est au cœur de l'arrière-pays occitan, perchée à 182 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Avec 72,3 % de propriétaires et 26,6 % de locataires, Pechbonnieu se range du côté des communes à majorité propriétaire. 9,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Bilan SRU: déficit chiffré (16,4 % contre une obligation de 20,0 %).
Le parc de Pechbonnieu est plutôt récent: 30,9 % des logements ont été construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 146 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (54,0 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+14,7 %). 57,6 % des ménages de Pechbonnieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Pechbonnieu est au cœur de l'arrière-pays occitan — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est perchée à 182 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 985 logements dont 1 864 résidences principales, 27 résidences secondaires et 94 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 985 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (34 %), 31 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 480 | 1 731 | 1 985 |
| Rés. principales | 1 434 | 1 654 | 1 864 |
| Rés. secondaires | 2 | 10 | 27 |
| Vacants | 45 | 67 | 94 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,3 % de propriétaires face à 26,6 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au électricité, 54 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 234 à 1 985, soit +748 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 136 | 69 | 142 | 94 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 519 diagnostics: la majorité se situe en classe C (57 %), avec 74 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (36 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 218 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 74 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (148 kWh/m²/an); côté appartements, ? (144).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 55 |
| T3 | 79 |
| T4 | 68 |
| T5+ | 13 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pechbonnieu (prix au m², ventes DVF, tendance).