01 Le parc de logements
Le parc comprend 161 logements dont 125 résidences principales, 23 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 125 | 77,6 % |
| Résidences secondaires | 23 | 14,3 % |
| Logements vacants | 12 | 7,5 % |
Parmi les 161 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 31,2 % |
| 1919-1945 | 9 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 10 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 27 | 21,6 % |
| 1991-2005 | 17 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 23 | 18,4 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,6 % |
| 2 pièces | 5 | 4,0 % |
| 3 pièces | 18 | 14,4 % |
| 4 pièces | 46 | 36,8 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 43,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 141 | 154 | 161 |
| Rés. principales | 111 | 122 | 125 |
| Rés. secondaires | 19 | 15 | 23 |
| Vacants | 11 | 17 | 12 |
À Saint-Vivien, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 56,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 108 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 15 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,2 % de propriétaires face à 12,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 31 | 24,8 % |
| Électricité | 28 | 22,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 60 | 48,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 22 % d'électricité et 25 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 125 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,2 % |
| 1 voiture | 47 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 58,4 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 125 | 74 | 11 | 40 |
| 1975 | 114 | 60 | 20 | 34 |
| 1982 | 122 | 74 | 24 | 24 |
| 1990 | 129 | 86 | 27 | 16 |
| 1999 | 131 | 91 | 22 | 18 |
| 2006 | 143 | 101 | 25 | 17 |
| 2011 | 141 | 111 | 19 | 11 |
| 2016 | 154 | 122 | 15 | 17 |
| 2022 | 161 | 125 | 23 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 125 à 161 logements, soit +29 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 27 | 25 | 18 | 22 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,5 % |
| Classe C | 8 | 25,8 % |
| Classe D | 14 | 45,2 % |
| Classe E | 4 | 12,9 % |
| Classe F | 2 | 6,5 % |
| Classe G | 1 | 3,2 % |
Distribution DPE sur 31 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 19,4 % |
| Classe B | 18 | 58,1 % |
| Classe C | 2 | 6,5 % |
| Classe D | 1 | 3,2 % |
| Classe E | 3 | 9,7 % |
| Classe F | 1 | 3,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 58 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 82 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 251 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 14 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (206 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (307).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monfaucon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 161 logements à Monfaucon, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,3 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Monfaucon est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans un relief de plaine, à 82 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,2 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Monfaucon: 31,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (209 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 48,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +4,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 82 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.