Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 494 logements au total.
À 10 km, Eynesse (581 hab.) enregistre 59,1 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Saint-Méard-de-Gurçon compte 494 logements répartis entre les trois statuts (principal 76,7 %, secondaire 14,0 %, vacant 9,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,1 % de maisons. La commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans la plaine, à une altitude de 67 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Méard-de-Gurçon (78,1 %). Le logement social occupe une place de 2,9 % dans le parc de résidences principales.
Parc notablement ancien à Saint-Méard-de-Gurçon: 34,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Méard-de-Gurçon présente un profil énergétique médian: classe C, 205 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 15,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (38,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Méard-de-Gurçon a augmenté de +5,1 %. 49,3 % des ménages de Saint-Méard-de-Gurçon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Méard-de-Gurçon est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Saint-Méard-de-Gurçon est dans la plaine, à une altitude de 67 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 494 logements dont 379 résidences principales, 69 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 494 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 452 | 470 | 494 |
| Rés. principales | 361 | 371 | 379 |
| Rés. secondaires | 54 | 59 | 69 |
| Vacants | 37 | 40 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,1 % de propriétaires occupants, 18,2 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 300 à 494, soit +65 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 53 | 55 | 63 | 84 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 29 | 31 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 253 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 154 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 9 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0