Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 101 logements au total.
La part de propriétaires atteint 50,5 % à Église-Neuve-D'issac, commune de 121 hab. à 11 km
Au recensement 2022, Fraisse compte 101 logements répartis entre les trois statuts (principal 83,2 %, secondaire 10,9 %, vacant 5,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Fraisse se situe dans un environnement dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 94 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Fraisse présente un profil majoritairement propriétaire — 70,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Fraisse: 31,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: E dominante et 212 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le autres sources (bois notamment) équipe 53,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Fraisse s'est étoffé de +7,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 61,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 94 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (84 résidences principales de Fraisse) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 101 logements dont 84 résidences principales, 11 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 101 logements: 83 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 94 | 101 |
| Rés. principales | 60 | 76 | 84 |
| Rés. secondaires | 5 | 9 | 11 |
| Vacants | 12 | 10 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 70,7 % de propriétaires occupants, 28,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 33 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 74 logements en 1968, 101 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 25 | 14 | 14 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en E, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 250 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 151 pour le bâti 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fraisse (prix au m², ventes DVF, tendance).