01 Le parc de logements
Le parc comprend 158 logements dont 131 résidences principales, 12 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 131 | 82,9 % |
| Résidences secondaires | 12 | 7,6 % |
| Logements vacants | 14 | 8,9 % |
Sur les 158 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 42,0 % |
| 1919-1945 | 13 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 10 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 19 | 14,5 % |
| 1991-2005 | 13 | 9,9 % |
| 2006-2019 | 21 | 16,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,5 % |
| 3 pièces | 15 | 11,5 % |
| 4 pièces | 32 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 82 | 62,6 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 146 | 153 | 158 |
| Rés. principales | 114 | 121 | 131 |
| Rés. secondaires | 14 | 6 | 12 |
| Vacants | 18 | 26 | 14 |
À Saint-André-Du-Bois (6 km, 440 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 67,2 % |
| Locataires (privé) | 35 | 26,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 6,1 % |
La répartition du parc occupé: 67,3 % de propriétaires, 26,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 27 | 20,6 % |
| Électricité | 46 | 35,1 % |
| Gaz bouteille | 10 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 47 | 35,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 80 |
| Total ménages | 131 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,8 % |
| 1 voiture | 63 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 48,1 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 97 | 4 | 10 |
| 1975 | 110 | 92 | 6 | 12 |
| 1982 | 110 | 92 | 5 | 13 |
| 1990 | 109 | 96 | 8 | 5 |
| 1999 | 117 | 106 | 3 | 8 |
| 2006 | 129 | 109 | 5 | 15 |
| 2011 | 146 | 114 | 14 | 18 |
| 2016 | 153 | 121 | 6 | 26 |
| 2022 | 158 | 131 | 12 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 111 logements à l'origine, 158 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 20 | 20 | 21 | 41 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,0 % |
| Classe B | 3 | 12,0 % |
| Classe C | 3 | 12,0 % |
| Classe D | 11 | 44,0 % |
| Classe E | 4 | 16,0 % |
| Classe F | 3 | 12,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 20,0 % |
| Classe B | 6 | 24,0 % |
| Classe C | 3 | 12,0 % |
| Classe D | 6 | 24,0 % |
| Classe E | 3 | 12,0 % |
| Classe F | 2 | 8,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 24 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 165 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 99 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 99 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 213 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monprimblanc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Monprimblanc: sur 158 logements, 82,9 % sont des résidences principales, 7,6 % secondaires, 8,9 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,0 %). Côté cadre local, Monprimblanc est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en plaine, à 93 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (67,3 %), devant les locataires (26,7 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 42,0 % du parc remonte à avant 1919. Côté DPE, le parc de Monprimblanc est dans la moyenne — classe D dominante, 195 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,0 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,9 % des résidences principales.
Le parc de Monprimblanc a progressé de +3,3 % entre 2016 et 2022. 48,1 % des ménages de Monprimblanc disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Monprimblanc est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 93 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 131 résidences principales de Monprimblanc et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.