Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 553 logements au total.
La part de propriétaires atteint 62,3 % à Saint-Pierre-D'aurillac, commune de 1 246 hab. à 9 km
Avec 553 logements dont 86,1 % de résidences principales, Loupiac présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 96,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Loupiac est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 54 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,5 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Loupiac: 25,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 203 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,0 %. Mode de chauffage dominant: électricité (45,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Loupiac a augmenté de +3,4 %. 52,3 % des ménages de Loupiac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. La commune est à 54 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 553 logements dont 476 résidences principales, 29 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 553 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 529 | 535 | 553 |
| Rés. principales | 479 | 463 | 476 |
| Rés. secondaires | 5 | 14 | 29 |
| Vacants | 45 | 58 | 48 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,5 % de propriétaires face à 22,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 324 logements à l'origine, 553 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 51 | 53 | 54 | 61 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 21 | 23 | 25 | 20 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 34 % des diagnostics, et 49 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (34 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 252 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 139 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 207 kWh/m²/an côté maisons, ? à 157 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loupiac (prix au m², ventes DVF, tendance).